Проект по доступному жилью: сохранить и продолжить

По инициативе председателя областной думы Бориса Мальцева в конце января в думе прошло расширенное совещание парламентской комиссии по строительству, участники которого обсудили меры по поддержке и развитию ипотечного кредитования.

Позднее, в беседе с журналистами, по их просьбе, председатель комитета по экономической политике областной Думы, руководитель думской фракции «единороссов» Александр Куприянец рассказал о предварительных результатах работы строительной отрасли за прошлый год по реализации мероприятий приоритетного национального проекта по доступному и комфортному жилью, коснулся вопросов ипотечного кредитования.

- Александр Брониславович, каковы конкретные цифры выполненных объемов строительства?

- По данным областной исполнительной власти, введено 523 тысячи квадратных метров жилья, или 118 процентов к предыдущему году. По вводу на душу населения Томская область - на втором месте среди регионов Сибирского федерального округа. Это не является неожиданностью. В течение прошлого года по данному показателю томичи постоянно держались впереди.

Радует то, что вырос интерес к строительству индивидуальных домов. Их площади в общих объемах превышают пятую часть и на 8,6 процента выросли по сравнению с 2007 годом. Достигнутые показатели - результат совместной работы строительного комплекса, региональной власти и местного самоуправления.

- Насколько активно участвовали в этой работе муниципальные образования?

- Большинство из них активно занимались вводом жилья. Значительных успехов добились Асиновский и Первомайский районы, их рост по сравнению с прошлым годом превышает сорок процентов. Неплохо поработали по вводу нового жилья Верхнекетский, Томский, Шегарский, Тегульдетский и Александровский районы. Конечно, нарастили объемы строительства города Томск и Северск.

Это развитие было обеспечено реконструкцией имеющихся и пуском новых мощностей по производству кирпича, железобетона, раствора и других строительных материалов.

- А региональная власть создает благоприятные условия для развития отрасли…

- Без сомнения и это дело достаточно сложное, ведь известно, что до 40 процентов строительных затрат идет на организационные моменты и подготовку документации. Государственная Дума Томской области старается, на сколько возможно, помогать строительной отрасли. Некоторые депутаты возглавляют строительные компании, другие прекрасно разбираются в проблемах, так как долгое время работали в строительстве.

Областной Думой в течение нескольких последних лет принят ряд законов и областных целевых программ, которые стимулируют развитие строительного комплекса, в частности возведение жилья.

Так, в 2006 году были приняты областные целевые программы «Строительство жилья социального назначения и ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда в Томской области в 2006 - 2010 годах с прогнозом до 2020 года» и «Предоставление молодым семьям государственной поддержки на приобретение (строительство) жилья на территории Томской области на 2006 - 2010 годы». В последующее время введением изменений программы актуализировались в связи с реализацией приоритетного национального проекта по доступному и комфортному жилью.

В прошлом году также вносились поправки в областные законы «О специализированном жилищном фонде Томской области», «Об улучшении жилищных условий работников областных бюджетных учреждений и государственных гражданских служащих Томской области», «О форме и порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов» и другие законодательные акты. В конце 2008 года принят областной закон «О предоставлении социальной выплаты гражданам на приобретение (строительство) жилого помещения в Томской области». Цель этой работы - определить источники финансирования приобретения квартир для малообеспеченных томичей и создать условия для участия бюджетников в ипотечном кредитовании строительства жилья. То есть, это меры социального характера, повысившие доступность жилья для населения.

- Можно выразить в цифрах эффективность этих мер?

- По данным администрации области, на это затрачено 865 миллионов рублей. Это помогло улучшить жилищные условия по программе расселения из аварийного и ветхого жилья для 748 человек. Выданы сертификаты по федеральной программе для льготных категорий граждан 235 семьям, 100 из них уже улучшили жилищные условия. По программе для молодых семей решили жилищные проблемы 160 семей, до апреля 2009 года воспользуются помощью государства еще 52 семьи. По областной программе улучшила жилищные условия 81 семья работников бюджетной сферы. В рамках выполнения Федеральных законов «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» оказана помощь по улучшению жилья 62 семьям.

Идет работа и по другому направлению решения проблемы - на инженерную и социальную инфраструктуру для комплексного строительства израсходовано 539,1 миллиона рублей. Здесь учтены и затраты на инфраструктуру микрорайонов индивидуальной застройки.

- Выходит, что, несмотря на кризисные явления, которые начали проявляться в прошлом году, в целом за счет предыдущего развития был получен неплохой результат. А что ждет нас в ближайшей перспективе? Неужели, весь этот только-только налаженный конвейер остановится?

- Спад производства, в том числе и в строительной отрасли чувствуется остро. Но мы не должны терять имеющиеся заделы. Председатель Правительства РФ Владимир Путин заверил нас, что планы и задачи, поставленные в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье", остаются неизменными. В 2008 году, по предварительным данным, было введено более 61 миллиона квадратных метров жилья. Столько же надо ввести в 2009 году. Премьер считает, что антикризисные меры в строительном комплексе помогут поддержать спрос на жилье, не допустить свертывания строительных проектов. А за строительной индустрией потянутся смежные отрасли экономики.

Большая помощь оказывается правительством системе ипотечного кредитования, чтобы поддержать заемщиков. В прошлом году путем внесения в уставной капитал Агентству по ипотечному и жилищному кредитованию выделено 60 миллиардов рублей. По недавним высказываниям генерального директора АИЖК Александра Семенюка, известно, что в правительстве рассматривается вопрос по выделению Агентству еще государственной помощи в размере 200 - 300 миллиардов рублей. Тогда вполне реально ожидать снижения ипотечной ставки до 11 - 15 процентов.

Разрабатываются и реализуются антикризисные меры и на региональном уровне. Все вместе, думаю, поможет с меньшими потерями преодолеть кризис и продолжить решение жилищной проблемы населения.

9.02.2009 г.