Воспользоваться правом выкупа

Добросовестные предприниматели должны иметь возможность воспользоваться правом выкупа арендуемого областного или муниципального недвижимого имущества - такую законодательную инициативу в Госдуму РФ предложили рассмотреть областным депутатам их коллеги из г.Стрежевого. Обращение стрежевчан обсуждалось на заседании бюджетно-финансового комитета областной думы, где было принято решение: представить инициативу в экспертную комиссию Госдумы РФ для так называемого «нулевого чтения» - до рассмотрения законопроекта на собрании Думы.

Речь идет о применении федерального закона №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства». Дело в том, что в законе прописано, как считают стрежевчане, невыполнимое в настоящее время условие: арендная плата должна перечисляться надлежащим образом в течение указанного срока, то есть, не допустима просрочка даже в один день. Таких кристально добросовестных плательщиков на данный момент в Томской области практически нет, а значит, данный закон работать не будет. Напомним, по областному закону «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Томской области или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» в нашем регионе право выкупа есть у предпринимателей - арендаторов помещений в размере 1000 кв. метров; срок рассрочки - 3 года.

Дума города Стрежевого обратилась в Государственную Думу Томской области с просьбой рассмотреть проект законодательной инициативы в Госдуму РФ о внесении изменения в статью 3 федерального закона №159-ФЗ. Предлагается переформулировать данное условие: «у претендента на выкуп помещения должна отсутствовать задолженность по арендной плате на момент принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества в соответствии с данным федеральным законом».

Мнение областной администрации по данной инициативе - федеральный законодатель прав - добросовестные плательщики должны платить в срок, не важно 1 день или 1 год просрочки - факт нарушения налицо. Парламентарии всё же согласились со стрежевскими коллегами в том, что ничего идеального не бывает. Как отметил депутат Иван Кляйн, в том числе и государство платит по своим долгам с задержкой. А цель данного закона - поддержать предпринимателей в связи с сегодняшними экономическими условиями. И данная поправка имеет важное значение для преодоления существующих кризисных явлений в экономике России.

Спикер областного парламента Борис Мальцев также одобрил инициативу стрежевчан:

-Правильное обращение, оно в русле сегодняшних антикризисных решений, принимаемых российским правительством. Три месяца назад мэр Новосибирска выступал с подобной инициативой в администрации Президента РФ. Трудно не согласиться: зачем нужен такой закон, по которому ни один предприниматель малого бизнеса ничего получить не может. Надо решать этот вопрос, учитывая экономическую ситуацию, сложившуюся в мире и стране.

24.02.2009 г.