Ответ из ОАО «Газпромбанка» на обращение депутатов Государственной Думы Томской области

ОАО «ГАЗПРОМБАНК»

Уважаемый Борис Алексеевич!
На Ваше обращение Газпромбанк (открытое акционерное общество) сообщает следующее.

ГПБ (ОАО) разделяет Вашу обеспокоенность в связи со сложным положением с обеспечением населения жильем в условиях финансового и экономического кризиса. Именно жители регионов первыми и в большей степени столкнулись с сокращением доходов, производственными отпусками и проблемами на рынке ипотечного кредитования.

В связи с критической ситуацией на международных финансовых рынках, начиная с весны 2008 года, существует ограничение доступа финансовых институтов к долгосрочному фондированию. В связи с обострением кризиса, начиная с сентября 2008 года, данная проблема имеет всеобъемлющий характер. Меры Банка России и Правительства России помогли частично разрешить вопрос доступа к получению краткосрочной ликвидности, но получение долгосрочного фондирования остается проблемой.

В настоящее время ГПБ (ОАО) является одним из немногих банков, готовых предоставлять ипотечные кредиты на приобретение квартир на вторичном рынке недвижимости и на приобретение квартир в строящихся домах согласно стандартам Банка.

Учитывая ситуацию на финансовом рынке, повлияв на ухудшение благосостояния граждан, ГПБ (ОЛО) разработал процедуру реструктуризации кредитов, ранее предоставленных в рамках программ кредитования физических лиц.

В случае утраты или снижения доходов у физических лиц - заемщиков Банк:

- предоставляет отсрочку в погашении ежемесячного платежа (основного долга и процентов за пользование кредитом) на срок от 1 до 12 месяцев при полной утрате заемщиком дохода (увольнение, бессрочный отпуск без сохранения содержания).

- изменяет (уменьшает) сумму ежемесячного платежа/предоставляет отсрочку в погашении основного долга на период от 1 до 12 месяцев с увеличением срока кредитования на соответствующий период;

- изменяет сумму ежемесячных платежей на ежеквартальные (на срок не более 1 года);

- изменяет схему погашения задолженности (замена аннуитетного платежа на дифференцированный платеж/замена дифференцированного платежа на аннуитетный платеж).

Банком разработана процедура конвертации валютных кредитных обязательств заемщиков в рубленые кредиты.

Вместе с тем, учитывая финансовые проблемы у абсолютного большинства строительных компаний и возросшие риски остановки строительства недвижимости, Банк принял решение об осуществлении кредитования физических лиц на приобретение строящегося жилья при 100% его готовности.

В целях повышения доступности ипотеки Банк готов рассмотреть возможность предоставлять кредитные средства на приобретение квартир в объектах со степенью готовности менее 100% при условии предоставления гарантий органов государственной власти.

Необходимо отметить, что введение Банком требования о минимальном размере собственных средств заемщика на уровне 30% обосновано сложной экономической ситуацией на рынке недвижимости (в различных регионах России наблюдаются тенденции значительного снижения стоимости недвижимости - от 10% до 60%).

Снижение размера собственных средств заемщика до 10% возможно при предоставлении государственной и муниципальной поддержки в размере 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, ГПБ (ОАО) выражает готовность к дальнейшему сотрудничеству и проведению консультаций по вопросам ипотечного кредитования.

С уважением,
Заместитель Председателя Правления
А И. Соболь

6.04.2009 г.