Сообщение ОАО «Газпромбанк» по итогам рассмотрения обращения Государственной Думы Томской области об активизации в Томской области ипотечного жилищного кредитования
«Газпромбанк» (ОАО) разделяет обеспокоенность Государственной Думы Томской области в связи со сложным положением с обеспечением населения жильем в условиях финансового и экономического кризиса. Именно жители регионов первыми и в большей степени столкнулись с сокращением доходов, производственными отпусками и проблемами на рынке ипотечного кредитования.
В связи с критической ситуацией на международных финансовых рынках, начиная с весны 2008 года, существует ограничение доступа финансовых институтов к долгосрочному фондированию. В связи с обострением кризиса, начиная с сентября 2008 года, данная проблема имеет всеобъемлющий характер. Меры Банка России и Правительства России помогли частично разрешить вопрос доступа к получению краткосрочной ликвидности, но получение долгосрочного фондирования остается проблемой.
В настоящее время ГПБ (ОАО) является одним из немногих банков, готовых предоставлять ипотечные кредиты на приобретение квартир на вторичном рынке недвижимости и на приобретение квартир в строящихся домах согласно стандартам Банка.
Учитывая ситуацию на финансовом рынке, повлиявшую на ухудшение благосостояния граждан, ГПБ (ОАО) разработал процедуру реструктуризации кредитов, ранее предоставленных в рамках программ кредитования физических лиц.
В случае утраты или снижения доходов у физических лиц — заемщиков Банк:
— предоставляет отсрочку в погашении ежемесячного платежа (основного долга и процентов за пользование кредитом) на срок от 1 до 12 месяцев при полной утрате заемщиком дохода (увольнение, бессрочный отпуск без сохранения содержания).
— изменяет (уменьшает) сумму ежемесячного платежа/предоставляет отсрочку в погашении основного долга на период от 1 до 12 месяцев с увеличением срока кредитования на соответствующий период;
— изменяет сумму ежемесячных платежей на ежеквартальные (на срок не более 1 года);
— изменяет схему погашения задолженности (замена аннуитетного платежа на дифференцированный платеж/замена дифференцированного платежа на аннуитетный платеж).
Банком разработана процедура конвертации валютных кредитных обязательств заемщиков в рублевые кредиты.
Вместе с тем, учитывая финансовые проблемы у абсолютного большинства строительных компаний и возросшие риски остановки строительства недвижимости, Банк принял решение об осуществлении кредитования физических лиц на приобретение строящегося жилья при 100 % его готовности.
В целях повышения доступности ипотеки Банк готов рассмотреть возможность предоставлять кредитные средства на приобретение квартир в объектах со степенью готовности менее 100 % при условии предоставления гарантий органов государственной власти.
Необходимо отметить, что введение Банком требования о минимальном размере собственных средств заемщика на уровне 30 % обосновано сложной экономической ситуацией на рынке недвижимости (в различных регионах России наблюдаются тенденции значительного снижения стоимости недвижимости — от 10 % до 60 %).
Снижение размера собственных средств заемщика до 10 % возможно при предоставлении государственной и муниципальной поддержки в размере 20 % от стоимости приобретаемой недвижимости.
Учитывая вышеизложенное, ГПБ (ОАО) выражает готовность к дальнейшему сотрудничеству и проведению консультаций по вопросам ипотечного кредитования.
С уважением,
Заместитель Председателя Правления
А. И. Соболь
Информационный бюллетень № 5 (98)
 | Резолюция митинга жителей города Колпашево, состоявшегося 4 апреля 2009 | | Резолюция митинга протеста против неэффективной политики Правительства РФ по защите интересов трудящихся в период кризиса | | Информация о работе Государственной Думы текущего созыва над законопроектами, внесенными законодательными (представительными) органами субъектов Российской Федерации | | Итоги рассмотрения Государственной Думой Российской Федерации проектов законов субъектом права законодательной инициативы, которых является Государственная Дума Томской области.
| | Законопроекты Государственной Думы Томской области, работа над которыми завершена Государственной Думой Российской Федерации | | О мерах, принимаемых Администрацией Томской области по снижению негативных последствий в строительной отрасли | | Ответ ОАО «Сибирьтелеком» на обращение Государственной Думы Томской области по вопросу снижения, тарифа на услугу проводного вещания в Томской области | | О мерах по устранению нарушений, выявленных Контрольной палатой Государственной Думы Томской области по результатам контрольного мероприятия «Анализ финансовой обеспеченности осуществления полномочий по организации предоставления начального, среднего и дополнительного профессионального образования» | | Информация по устранению и предупреждению выявленных в ходе контрольного мероприятия Контрольной палаты Государственной Думы Томской области «Проверка целевого и эффективного использования средств областного бюджета, предусмотренных в 2007 году в ведомственной структуре областного бюджета Администрации Томской области и Департаменту развития предпринимательства и реального сектора экономики Томской области на подготовку инвестиционных площадок» нарушений и недостатков | | Информация о ходе исполнения протокольных поручений, принятых на собрании Думы | | О социально-экономическом положении и исполнении бюджетов субъектов Российской Федерации, полностью или частично отнесенных к северным районам, в 2008 году | | Результаты оперативно-служебной деятельности Управления ФСКН России по Томской области в январе-марте 2009 года | | Новое в законодательстве субъектов Российской Федерации |
|
