Кнут и пряник для «коммуналки»

Кнут и пряник для «коммуналки»

Сегодня спикер областной думы Борис Мальцев побывал в одной из самых крупных управляющих компаний Томска - УК «Жилище».
- Власть должна воздействовать на управляющие компании не только репрессивными методами, но и вплотную заниматься нормативно-правовым регулированием их деятельности, - считает спикер.

Поводом для этого визита стала тревожная статистика. Подводя итоги работы областной Думы в первом полугодии 2009 года, парламентарии выявили, что самое большое количество жалоб и обращений в думу и к депутатам касается проблем жилищно-коммунального хозяйства. По мнению спикера, это опасная тенденция, поскольку в период кризиса проблемы сами собой не исчезают, а лишь обостряются. И экономическое недовольство при определенных условиях легко может перерасти в политическое.

Для того чтобы разобраться, почему, не смотря на многочисленные меры, принимаемые властями всех уровней, недовольство томичей коммунальщиками только усиливается, Борис Мальцев побывал сегодня одной из давно работающих на этом рынке управляющих компаний Томска.

Как отметил спикер, проблема правового пробела в деятельности управляющий компаний, ТСЖ и других форм управления жилищным фондом стоит очень остро. Многие жалобы и конфликты возникают оттого, что у нас нет нормативных документов, регулирующих отношения между УК, ТСЖ и гражданами, поставщиками услуг и исполнителями работ и т.д.

- В ходе разговора выяснилась одна очень важная вещь, - отметил Борис Мальцев, - сегодня главный человек в жилом доме - это его собственник. Собственники уже научились активно защищать свои права, но, как правило, они это делают хаотично и разрозненно. Из-за чего растет поток жалоб в различные инстанции. Например, нередки ситуации, когда из одного дома в орган власти может поступить сразу несколько жалоб по одной и той же проблеме.

- Кроме того, есть ряд серьезных вопросов, которые требуют немедленного законодательного урегулирования. В многоквартирном жилом доме сегодня невозможно провести легитимное собрание: нереально собрать в одном месте 300, 500 или 800 жителей, провести среди них обсуждение и голосование. Значит, надо предусмотреть заочную форму голосования. В законе должно быть четко прописано, за что отвечают УК или ТСЖ, на какой минимальный срок их избирают или заключают с ними договор. В каждом жилом доме обязательно должен быть избранный общественный орган, который контролировал бы деятельность тех же УК и ТСЖ. В некоторых случаях ситуация просто доходит до абсурда: УК вынуждена закладывать в тариф плату за аренду помещения для паспортного стола. Непонятно, почему плата за содержание и капитальный ремонт от владельцев приватизированного жилья поступает на счет дома, а плата за найм от жителей муниципальных квартир уходит в городской бюджет. Получается, что капитальный и текущий ремонт дома производится только за счет средств жильцов приватизированных квартир.

- Думаю, что в отношении деятельности управляющих компаний власть должна применять не только репрессивные меры, но и активнее заниматься нормативно-правовым регулированием в этой сфере, - высказал свою позицию спикер. - Я призываю жителей города, сотрудников УК, ТСЖ, ЖСК, представителей комитета по защите прав потребителей направлять свои предложения в областную думу, чтобы быстрее создать законы, которых нам всем сегодня очень не хватает.

13.08.2009

Новости о деятельности Законодательной Думы Томской области с 15.10.2015 г. доступны на сайте https://duma.tomsk.ru. На данной версии сайта доступен архив новостей с октября 2000 по октябрь 2015 года.

Подробнее...

Приоритетные направления на контроле депутатов

Комиссии областного парламента приступили к рассмотрению вопросов о реализации государственных программ Томской области. Два важнейших направления: газификацию и ремонт дорог обсудили члены постоянной комиссии по промышленности, дорожному хозяйству, природным ресурсам и экологии.

Подробнее...