Запретить собирать деньги, пока не начато строительство
 Читать предыдущую часть обзора
«Магель и сыновья» - пожалуй, наиболее подходящее название для этой фирмы. Называть её холдингом, как это делают руководители в лице двух заместителей генерального директора - по экономике и финансам Александр Магель, а по общим вопросам Владислав Магель (сам директор В.В. Магель-отец на встрече с председателем областной Думы Борисом Мальцевым не присутствовал), откровенно говоря, сегодня просто абсурдно.
Если в лучшие времена здесь работало до 500 человек, то сегодня 30. Соответственно и объемы строймонтажа: в докризисные времена - 500 миллионов рублей в год. Сейчас - 40-50 миллионов. Это объемы для одной небольшой бригады.
Впрочем, во время посещения председателем областной Думы СПО «Строймонтаж-М» речь шла не столько о самой компании, сколько об её обязательствах перед дольщиками. Именно на этом акцентировал внимание Борис Мальцев.
«СТРОЙМОНТАЖ-М»
Собственно кризис сюда пришел - еще до кризиса. К началу осени 2008 года задолженность по заработной плате уже составляла 9 миллионов рублей. А начались трудности и вообще еще весной 2008 года - когда за кредиты пришлось заложить всё имущество фирмы. И сегодня еще должны банкам 200 миллионов.
Кризис усугубил ситуацию. В проблемные попали все строящиеся дома. По улице Ивана Черных - три дома, а это 150 квартир. Их должны были сдать по договорам с гражданами в первом-втором квартале 2009 года. Рассчитались с дольщиками в 2010 году. Хоть с недоделками, но дольщики свое получили. На ул. Совхозной дом тоже домучили, сдали - 54 квартиры. Дом по Московскому тракту - 66 квартир - задержка на полтора года. Здесь на окончание строительства не хватило 20 миллионов рублей. Граждане вынуждены были создать кооператив, чтобы достраивать самостоятельно.
Самый проблемный адрес - микрорайон Фруктовый. Здесь еще в 2007 году с пятьюдесятью дольщиками были заключены договора. «Строймонтаж-М» обязался предоставить им квартиры в 2010 году. Но фактически здесь сегодня даже снос не завершен. А 70 собранных с граждан миллионов, по заверениям руководителей компании, ушли на подготовку площадки, строить не на что.
- Очень серьезная ситуация, - прокомментировал Борис Мальцев. - Три года как дольщики деньги сдали. Конечно, при таком раскладе - когда и не начато строительство - всякое терпение кончится. Но, с другой стороны, сегодня банкротство не выгодно в первую очередь самим дольщикам - они-то ничего от факта банкротства не получат. И не только не получат, но и навсегда потеряют. Пока есть фирма - хоть какая-то надежда остается. Есть хоть кто-то ответственный перед этими людьми. Обанкротившаяся, мертвая организация - ничего не отдаст.
Вопрос спикер ставит жестко:
- Что предпринимается со стороны застройщика, чтобы дольщики не попали в разряд окончательно обманутых?
Объяснения руководителей компании-застройщика («ищем подряды, чтобы заработать и рассчитаться», «участвуем в конкурсах») Заслуженного строителя России Мальцева явно не устраивают:
- Это вы можете рассказывать директору аптеки! От объемов в 50 миллионов рублей строймонтажа вы за год заработаете 5-7 миллионов рублей. Значит, чтобы рассчитаться с долгами - вам нужен подряд минимум в 2.5 миллиарда! Кто вам такой подряд с вашей подмоченной репутацией даст?! Да и в лучшие-то годы полмиллиарда делали…
Понятно, что Борис Мальцев не только критикует руководителей компании. Он подсказывает, как им надо работать с дольщиками. Что дольщики должны получить от застройщика более весомые гарантии сохранности их вложений в жильё, чтобы их деньги не обесценились и не пропали.
- Кризис - это стихия, которой отдельно взятый человек не способен противостоять. Здесь и граждане, и строительный бизнес, и власть должны быть все вместе. Власти Томска пока не видно, что озабочены. Ни глава района, ни мэр, ни администрация города. Оставлять граждан один на один с застройщиками в сегодняшней ситуации нельзя.
- По микрорайону Фруктовый, я не хочу обвинять только дольщиков. Куда, мол, вы смотрели, когда несли деньги, когда даже строительной площадки не было, снос не произведен?! Хотя сам по себе - это отчаянный шаг со стороны дольщиков. Я думаю, чтобы таких ситуаций не повторялось, чтобы граждане не обманывались - надо законодательно запретить застройщикам собирать деньги с дольщиков до тех пор, пока не готова строительная площадка, пока нет разрешения на строительство. Пока не будет хоть какой-то уверенности, что дом здесь будет построен. И власть должна обеспечить, чтобы такой порядок строго выполнялся. До начала строительства его подготовка должна идти за счет оборотных и заемных средств застройщика. Уж банки-то сумеют проконтролировать. Это не разрозненные граждане.
- Еще раз акцентирую внимание: к судьбе дольщиков давно уже должны подключаться и городские власти - дума города Томска, мэрия, главы администраций районов. Ведь это их территория и их граждане. Почему этим должны заниматься только губернатор и председатель Государственной Думы Томской области? В Северске, например, у нас таких проблем нет. Уверен, у Томска должна быть своя специальная антикризисная программа, которая бы снижала риски дольщиков.
Следующий наш рассказ - о том, как обстоят дела в ОАО «Томская домостроительная компания» - в ближайшие дни на сайте областного парламента и в выпусках газеты "Красное знамя".
26.07.10
|
14.10.2015
|
Новости о деятельности Законодательной Думы Томской области с 15.10.2015 г. доступны на сайте https://duma.tomsk.ru. На данной версии сайта доступен архив новостей с октября 2000 по октябрь 2015 года.
|
Подробнее...14.10.2015
|
Комиссии областного парламента приступили к рассмотрению вопросов о реализации государственных программ Томской области. Два важнейших направления: газификацию и ремонт дорог обсудили члены постоянной комиссии по промышленности, дорожному хозяйству, природным ресурсам и экологии.
|
Подробнее...
ВСЕ НОВОСТИ
|
|
|
|
