Судьба "дольщика" - 8
 Читать предыдущую часть обзора
 Банкротство СУ-13 для многих стало подобно грому среди ясного неба. «Как же так, еще вчера процветавшее предприятие и вдруг?!» Представить состояние 1200 дольщиков, из которых 720 физические лица и 480 квартир по зачетным схемам с юридическими лицами - не сложно.
Кризис больно ударил по всем строительным организациям. Они первыми приняли на себя удар. Но по СУ-13 кризис ударил наиболее болезненно. Дело в том, что основное жильё компания строит в центральной части Томска. На площадках со страшным обременением - сносом и расселением. Но зато застройщик компенсировал это в дальнейшем своими ценами на жильё, которые определенную категорию дольщиков устраивали - всё-таки центр города.
И всё бы ничего, но когда с приходом кризиса рынок жилья обвалился, когда из расчетных 100 тысяч рублей за квадрат продать и за 30 тысяч стало проблематично - наступил апокалипсис. Если еще в прошлом году объемы строительно-монтажных работ у СУ-13 составили 992 миллиона рублей (а в 2008-м - без малого миллиард двести миллионов), то в первом полугодии года нынешнего едва приблизились к 200 миллионам.
ООО «СУ-13»
Объезжая стройплощадки предприятия, председатель Государственной Думы Томской области Борис МАЛЬЦЕВ не скрывал своей озабоченности:
- Когда в зону риска попадает такое количество дольщиков - меры требуются неординарные. К чести руководства СУ-13, предприятие вышло из стадии банкротства. Но чтобы не оказаться в этой яме вновь - необходимо раскрутить маховик на застывших объектах. Только так можно вернуть и уверенность в собственных силах, и спокойствие дольщиков.
- И то, и другое в сложившейся ситуации чрезвычайно важно. Собственно, именно невыдержанность, панические настроения полутора десятков дольщиков СУ-13 и привели организацию формально к банкротству. К сожалению, у определенной части дольщиков нет понимания того, что банкротство застройщика в первую очередь ударит по самим дольщикам.
- Ведь по закону предприятие-банкрот должно сначала рассчитаться по налогам, с банками-кредиторами, со своими рабочими, а уже потом - если останется что - с дольщиками. Но именно потому, что ничего не остается - оно и становится-то банкротом! Таким образом, дольщик абсолютно ничего финансово не выигрывает. Мало того - он теряет последний шанс получить за вложенные деньги хоть какой-то продукт в виде жилья.
- Пример с банкротством СУ-13 в определенной степени не типичен. Не типичен уже потому, что предприятие, объявленное банкротом, в подавляющем большинстве случаев уже не жизнеспособно. В СУ-13 - за счет накопленного запаса прочности - смогли выкарабкаться. Но при этом два месяца было потеряно: банки денег не давали, стройки стояли, количество работающих на предприятии сокращалось. Чтобы запустить, раскрутить этот механизм вновь - потребуются еще месяцы, а то и годы. И кто выиграл от банкротства? Те полтора десятка дольщиков, что подали на СУ-13 в суд?.. И что, остальные 1 200 должны им за это сказать спасибо? И еще 560 строителей, которые в это время остались без работы, а, следовательно, и без заработка…
- По сдаточным домам (на улицах Советской, Герцена, 79-й Гвардейской дивизии), - докладывает спикеру руководитель СУ-13 Владимир Замощин, - я в этом году с 306 дольщиками рассчитаюсь. Сложнее по тем объектам, где еще солидный резерв непроданных квартир, а степень готовности низкая. Продавать в этом случае весьма затруднительно, а достраивать надо.
На строительство именно таких домов и поехал Борис Мальцев в первую очередь. Дом по улице Макрушина, 9 - начало будущего микрорайона на 140 тысяч квадратных метров жилья. Первоначальный срок сдачи первой двенадцатиэтажки - 2010 год. Продано 240 квартир, что составляет 30 процентов.
- Я вижу, что работа идет, - отмечает председатель Думы. - По прогнозам застройщика, реально сдать первую очередь - это 2012год. Надо честно сказать, что определенную ответственность за это на себя должна взять и городская власть. Дом стоит, что называется, в чистом поле. Сюда надо подводить километры и километры инженерных коммуникаций - водовод, канализация, электроснабжение. Этим должен заниматься город, отводя площадку. Перекладывая это на строителей, которым сегодня и без того тяжко, мы фактически перекладываем это на будущих новоселов, на их кошельки. Вместо того, чтобы оказать помощь, очередная подножка.
Следующий адрес - дом на Сибирской, 98. 89 квартир, из которых проданы 64, или 70 процентов. Казалось бы, от продажи оставшихся 30 процентов средств на достройку хватит. Но в том-то и дело, что кризис подорвал доверие ко всем институтам, и к строителям, похоже, в первую очередь. Пока не готова хотя бы коробка дома, квартиры продать практически невозможно. Потому-то сроки сдачи домов в СУ-13 и отодвинулись на полтора-два года.
- Это, конечно, не может не вызывать справедливого возмущения дольщиков, - отмечает Борис Мальцев. - И даже те, кто идут в суды, формально, по закону правы. Но вспомните крылатое выражение вождя мирового пролетариата: «Формально - правильно, а по сути - издевательство».
- С другой стороны, на всех объектах, по заверению руководства СУ-13, работы возобновлены. И это вселяет оптимизм. Да, дольщикам придется потерпеть. Но это все равно лучше, чем обанкротить предприятие и остаться ни с чем. Власть в этой ситуации тоже должна помочь. Что касается областной власти, то она это делает, выступая заказчиком (а следовательно и финансируя) таких объектов, как перинатальный центр, книгохранилище библиотеки имени Пушкина, ряда других. И СУ-13 ведет здесь активно работы.
- Я уже говорил, что городская, муниципальная власть тоже должна подставить плечо. Не надо забывать, что многие томичи благодаря СУ-13 переселились из ветхого, а зачастую и аварийного жилья в благоустроенные квартиры. То есть по существу строители решали и общегородские проблемы, проблемы городской власти, лечили её головную боль. В трудный момент мы все должны быть вместе - и власть, и дольщики, и строители.
Следующий наш рассказ - о том, как обстоят дела в финансово-строительной компаниии "ГазХимстройИнвест" - в ближайшие дни на сайте областного парламента и в выпусках газеты "Красное знамя".
04.08.2010
|
14.10.2015
|
Новости о деятельности Законодательной Думы Томской области с 15.10.2015 г. доступны на сайте https://duma.tomsk.ru. На данной версии сайта доступен архив новостей с октября 2000 по октябрь 2015 года.
|
Подробнее...14.10.2015
|
Комиссии областного парламента приступили к рассмотрению вопросов о реализации государственных программ Томской области. Два важнейших направления: газификацию и ремонт дорог обсудили члены постоянной комиссии по промышленности, дорожному хозяйству, природным ресурсам и экологии.
|
Подробнее...
ВСЕ НОВОСТИ
|
|
|
|
