ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЙ ДУМЫ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
RU | EN | DE | CN

Судьба "дольщика" - 8


Читать предыдущую часть обзора

При банкротстве в проигрыше все и в первую очередь - дольщики Банкротство СУ-13 для многих стало подобно грому среди ясного неба. «Как же так, еще вчера процветавшее предприятие и вдруг?!» Представить состояние 1200 дольщиков, из которых 720 физические лица и 480 квартир по зачетным схемам с юридическими лицами - не сложно.

Кризис больно ударил по всем строительным организациям. Они первыми приняли на себя удар. Но по СУ-13 кризис ударил наиболее болезненно. Дело в том, что основное жильё компания строит в центральной части Томска. На площадках со страшным обременением - сносом и расселением. Но зато застройщик компенсировал это в дальнейшем своими ценами на жильё, которые определенную категорию дольщиков устраивали - всё-таки центр города.

И всё бы ничего, но когда с приходом кризиса рынок жилья обвалился, когда из расчетных 100 тысяч рублей за квадрат продать и за 30 тысяч стало проблематично - наступил апокалипсис. Если еще в прошлом году объемы строительно-монтажных работ у СУ-13 составили 992 миллиона рублей (а в 2008-м - без малого миллиард двести миллионов), то в первом полугодии года нынешнего едва приблизились к 200 миллионам.

ООО «СУ-13»

Объезжая стройплощадки предприятия, председатель Государственной Думы Томской области Борис МАЛЬЦЕВ не скрывал своей озабоченности:

- Когда в зону риска попадает такое количество дольщиков - меры требуются неординарные. К чести руководства СУ-13, предприятие вышло из стадии банкротства. Но чтобы не оказаться в этой яме вновь - необходимо раскрутить маховик на застывших объектах. Только так можно вернуть и уверенность в собственных силах, и спокойствие дольщиков.

- И то, и другое в сложившейся ситуации чрезвычайно важно. Собственно, именно невыдержанность, панические настроения полутора десятков дольщиков СУ-13 и привели организацию формально к банкротству. К сожалению, у определенной части дольщиков нет понимания того, что банкротство застройщика в первую очередь ударит по самим дольщикам.

- Ведь по закону предприятие-банкрот должно сначала рассчитаться по налогам, с банками-кредиторами, со своими рабочими, а уже потом - если останется что - с дольщиками. Но именно потому, что ничего не остается - оно и становится-то банкротом! Таким образом, дольщик абсолютно ничего финансово не выигрывает. Мало того - он теряет последний шанс получить за вложенные деньги хоть какой-то продукт в виде жилья.

- Пример с банкротством СУ-13 в определенной степени не типичен. Не типичен уже потому, что предприятие, объявленное банкротом, в подавляющем большинстве случаев уже не жизнеспособно. В СУ-13 - за счет накопленного запаса прочности - смогли выкарабкаться. Но при этом два месяца было потеряно: банки денег не давали, стройки стояли, количество работающих на предприятии сокращалось. Чтобы запустить, раскрутить этот механизм вновь - потребуются еще месяцы, а то и годы. И кто выиграл от банкротства? Те полтора десятка дольщиков, что подали на СУ-13 в суд?.. И что, остальные 1 200 должны им за это сказать спасибо? И еще 560 строителей, которые в это время остались без работы, а, следовательно, и без заработка…

- По сдаточным домам (на улицах Советской, Герцена, 79-й Гвардейской дивизии), - докладывает спикеру руководитель СУ-13 Владимир Замощин, - я в этом году с 306 дольщиками рассчитаюсь. Сложнее по тем объектам, где еще солидный резерв непроданных квартир, а степень готовности низкая. Продавать в этом случае весьма затруднительно, а достраивать надо.

На строительство именно таких домов и поехал Борис Мальцев в первую очередь. Дом по улице Макрушина, 9 - начало будущего микрорайона на 140 тысяч квадратных метров жилья. Первоначальный срок сдачи первой двенадцатиэтажки - 2010 год. Продано 240 квартир, что составляет 30 процентов.

- Я вижу, что работа идет, - отмечает председатель Думы. - По прогнозам застройщика, реально сдать первую очередь - это 2012год. Надо честно сказать, что определенную ответственность за это на себя должна взять и городская власть. Дом стоит, что называется, в чистом поле. Сюда надо подводить километры и километры инженерных коммуникаций - водовод, канализация, электроснабжение. Этим должен заниматься город, отводя площадку. Перекладывая это на строителей, которым сегодня и без того тяжко, мы фактически перекладываем это на будущих новоселов, на их кошельки. Вместо того, чтобы оказать помощь, очередная подножка.

Следующий адрес - дом на Сибирской, 98. 89 квартир, из которых проданы 64, или 70 процентов. Казалось бы, от продажи оставшихся 30 процентов средств на достройку хватит. Но в том-то и дело, что кризис подорвал доверие ко всем институтам, и к строителям, похоже, в первую очередь. Пока не готова хотя бы коробка дома, квартиры продать практически невозможно. Потому-то сроки сдачи домов в СУ-13 и отодвинулись на полтора-два года.

- Это, конечно, не может не вызывать справедливого возмущения дольщиков, - отмечает Борис Мальцев. - И даже те, кто идут в суды, формально, по закону правы. Но вспомните крылатое выражение вождя мирового пролетариата: «Формально - правильно, а по сути - издевательство».

- С другой стороны, на всех объектах, по заверению руководства СУ-13, работы возобновлены. И это вселяет оптимизм. Да, дольщикам придется потерпеть. Но это все равно лучше, чем обанкротить предприятие и остаться ни с чем. Власть в этой ситуации тоже должна помочь. Что касается областной власти, то она это делает, выступая заказчиком (а следовательно и финансируя) таких объектов, как перинатальный центр, книгохранилище библиотеки имени Пушкина, ряда других. И СУ-13 ведет здесь активно работы.

- Я уже говорил, что городская, муниципальная власть тоже должна подставить плечо. Не надо забывать, что многие томичи благодаря СУ-13 переселились из ветхого, а зачастую и аварийного жилья в благоустроенные квартиры. То есть по существу строители решали и общегородские проблемы, проблемы городской власти, лечили её головную боль. В трудный момент мы все должны быть вместе - и власть, и дольщики, и строители.

Следующий наш рассказ - о том, как обстоят дела в финансово-строительной компаниии "ГазХимстройИнвест" - в ближайшие дни на сайте областного парламента и в выпусках газеты "Красное знамя".

04.08.2010




14.10.2015
На новую версию сайта! Новости о деятельности Законодательной Думы Томской области с 15.10.2015 г. доступны на сайте https://duma.tomsk.ru. На данной версии сайта доступен архив новостей с октября 2000 по октябрь 2015 года.
Подробнее...

14.10.2015
Приоритетные направления на контроле депутатов Комиссии областного парламента приступили к рассмотрению вопросов о реализации государственных программ Томской области. Два важнейших направления: газификацию и ремонт дорог обсудили члены постоянной комиссии по промышленности, дорожному хозяйству, природным ресурсам и экологии.
Подробнее...


ВСЕ НОВОСТИ

Информационный бюллетень №13 (118) декабрь 2010

Мониторинг законодательства № 11 (79) декабрь 2010

Обзор СМИ (26.11.2010 – 16.12.2010)

Обзор форума думы и городских форумов к 47-му собранию Думы (31.03.2011)

Обзор городских форумов к 45-му собранию Думы (17.12.2010)










Мальцев Борис Алексеевич




График приема избирателей




Борис МАЛЬЦЕВ «Письмо избирателю»

Рубрика "Тема дня" в газете "Красное знамя"

Электронная библиотека. Слово депутата




на собраниях Думы

на собраниях Совета общественных инициатив

на заседаниях Координационного совета по местному самоуправлению

Спичи председателя (разное…)

Архив выступлений Б.Мальцева




CATALOG.METKA.RU Яндекс цитирования