Новый региональный законопроект должен защитить интересы участников долевого строительства и помочь им в разрешении конфликтов с недобросовестными застройщиками. Проект документа обсудили областные депутаты сегодня на заседаниях двух комитетов.

Разработчики законопроекта «О защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Томской области» предлагают ввести обязательный учет многоквартирных домов, строящихся на территории Томской области с привлечением денежных средств граждан.

В данном реестре будет содержаться информация о сроках завершения строительства, объемах финансирования, степени готовности домов, а также направлений расходования денежных средств дольщиков. Кроме того, новый документ предусматривает создание межведомственной комиссии по вопросам защиты прав и законных интересов дольщиков в Томской области. Комиссия должна обеспечивать взаимодействие органов власти разного уровня, организаций представляющих интересы дольщиков и строительных организаций. Комиссия будет выявлять причины нарушения прав граждан и готовить предложения по их устранению.

Главное на что направлен законопроект – это скорейшее решение конфликтов между застройщиками и дольщиками. Так в рамках закона возможна государственная поддержка в привлечении инвестиционных ресурсов для завершения строительства многоквартирных домов, решение вопросов подключения «проблемных» домов к сетям инженерно-технического обеспечения, ввода в эксплуатацию дома и оформления необходимой документации.

Новый документ вызвал немало вопросов и замечаний у областных депутатов. Со своими предложениями выступили Сергей Звонарев, Александр Шпетер, Николай Середа. Парламентарии отметили, что законопроект необходим. Не случайно еще два года назад Сергей Звонарев поднимал вопрос о необходимости принятия областного закона, касающегося вопросов долевого строительства. Вот только в данном варианте законопроект по мнению депутатов не учитывает всех нюансов этой сферы.

Также выяснилось, что областная прокуратура подготовила свой проект закона по защите прав дольщиков. Для дальнейшей работы над этим документом депутаты решили создать рабочую группу, в которую войдут представители областного парламента, прокуратуры, областной администрации и строительных компаний. Председатель областной думы Борис Мальцев предложил обязательно пригласить на заседание рабочей группы самих дольщиков и дать им возможность внести свои предложения в документ.

– При обсуждении стоит обратить особое внимание на то, как новый законопроект может помочь гражданам, – сказал Борис Алексеевич. – Ведь в первую очередь мы хотим защитить их интересы, помочь тем, кого обманули недобросовестные застройщики. Поэтому при доработке закона нужно пригласить к обсуждению дольщиков, особенно тех, кто оказался в сложном положении. Люди отдали свои деньги за жилье и не могут теперь ни у кого добиться правды. Необходимо услышать их мнение, узнать, какая помощь и защита им нужна.

25.01.11