В Томске продолжается строительный кризис - сотни строек стоят замороженными

Некоторые стройки - на стадии котлована. Тысячи дольщиков уже годами ждут своих квартир. То одни, то другие выходят на митинги - пока еще не очень многочисленные. Наши люди привыкли ждать.

Н. Носкова, дольщик компании "Монолит":
- У нас были планы расшириться. Постройка дома стоит.

"Двушку" на Лебедева, 34 Наталья купила еще в 2007 г. Отдала 1 млн 600 тыс. "Монолит" обещал сдать дом в 2008-ом, потом из-за кризиса перенес сроки на 2009-ый. В декабре 2010-го Наталья узнала, что "Монолит" в стадии банкротства.

Н. Носкова, дольщик компании "Монолит":
- Власти дают обещания. У Мальцева на сайте ГосДумы с лета лежит его статейка с видео, где он говорит, какие молодцы дольщики, что не банкротят "Монолит". Через месяц "Монолит" вступает в стадию банкротства. Ситуации у многих и хуже, чем у меня. Люди вкладывали последние деньги, работали на кредиты по нескольку лет. Сейчас у них пытаются это отнять.

Ю. Федораев, юрист:
- Прихожу, например, по поводу обманутого дольщика в кабинет строительной организации. А там на стене портреты - он в сауне с зам. губернатора. Как можно с ним пытаться решать вопросы, если у него поддержка на самом высоком верху? К другому прихожу - а он в ночном клубе Таиланда с зам. прокурора.

Ю.Федораев говорит, что из 20-ти обратившихся на "хэппи энд" может рассчитывать только один. Ю. Федораев:
- Депутат Звонарев высказал такую мысль: власть контролирует строительный рынок, поэтому она в ответе за всех, кого допустила на рынок. У нас только разговоры.

В.Мамонтов, гендиректор ТПСК:
- Мы потеряли минимум 1,5-2 года с дольщиками, с площадками, потеряли строительные управления. Сегодня мы стоим перед порогом, когда может так получиться, что завтра некому будет строить.

Власть не сделала самого главного, говорят строители, - тарифы на подключение домов к теплу, воде и электричеству накануне кризиса резко выросли и не снижались. Обеспечить инженерсную инфраструктуру, подъездные пути к площадке и градостроительные документы - все это, говорят в Союзе строителей, по закону должны делать муниципалитеты, но делают застройщики. А это до 20 % затрат на строительство.

М. Рутман, президент Союза строителей Томской области:
- Самим им не вылезти, государство должно помочь. Выдать или беспроцентные ссуды, или поспособствовать выделению средств из бюджета, чтобы достроить эти дома, чтобы снять социальное напряжение. Продумать механизм, как потом вернуть эти деньги.

5 лет назад, напоминает М. Рутман, государство заявило программу по строительству в стане доступного и комфортного жилья. Задача - чуть ли не к 12-му году сдавать по 1 кв. м на россиянина в год. Для Томской области это 1 млн. кв. м. Тогда государство обещало помощь тем, кто развивает производство.

М. Рутман:
- Под это дело многие строительные организации набрали кредитов, начали развивать базу. В результате вложенные деньги оказались замороженными". Но деньги уже взяты. Чтобы рассчитаться за кредиты, начали набирать дольщиков.

В 2008-м ударил кризис. В апреле квартиры продавали, заводы отгружали кирпич и бетон, а в мае строители встали. Летом 2008-го банки перестали давать кредиты. Конечно, строители тоже виноваты, соглашаются М. Рутман и В. Мамонтов, в том, что не рассчитали свои силы.

Ю. Федораев:
- Я спрашиваю у человека, где он нашел дом, в котором 1320 квартир? Он говорит - СУ-13 строит. Мокрушина, 9.

1,5 тыс. квартир и сорванные сроки строительства. Весь прошлый год Арбитражный суд рассматривал дела по банкротству СУ-13. Банкротом компания не признана, но и квартиры не строятся. Всего по Томску порядка 100 строек брошены и более 5 тыс. обманутых дольщиков. Это арифметика Федораева. А власть последнее время предпочитала ничего не говорить.

С. Ильиных, председатель Думы Томска:
- Это не тот случай, когда нужно проводить пресс-конференции. Пока великих успехов там нет.

Н. Носкова:
- Вообще-то власть и сидит, чтобы контролировать, чтобы права граждан не были нарушены. Мальцев говорит, что эти застройщики молодцы. Кресс говорит - а куда вы несли деньги? Вы уж определитесь.

В. Мамонтов:
- Я в этом году узнал, что не очень много достоверной информации у губернатора. Когда руководителю доносят искаженную информацию, он искаженно принимает решения. Ресурсы были, люди деньги отдали, значит, куда-то они были потрачены. То, что обязательно должна этим заниматься городская и областная власть, это однозначно.

П. Подгорный:
- Для того чтобы принять меры, нужно разобраться в проблеме, насколько она глубока, из чего она происходит.

Обвинений в нерасторопности П. Подгорный не принимает, говорит, в области 24 дома с затянувшимися сроками, но по 10-ти из них вопрос в прошлом году решили. Квартиры получат 800 дольщиков. И вообще, говорит П. Подгорный обманутых дольщиков в Томске нет.

П. Подгорный:
- Обманутых - ни одного. Есть участники строительства домов, которые были обмануты в своих расчетах.

Таких, по данным властей, в области 3400 человек. Примерно у половины из них дома не строятся последние 2 года. Банкротами пока никого из застройщиков не признали. В разной стадии банкротства 3 компании, конкурсное производство введено в одной. Это официальная статистика. А проект закона по защите участников долевого строительства наконец-то попал в облДуму.

П. Подгорный:
- Адресно работаем с каждым проблемным адресом. Определяем возможность совместными усилиями вместе с правоохранительными органами найти наличие актива и ресурсов у застройщиков. Следующая мера - выделение средств бюджета в виде субсидии на строительство инженерной инфраструктуры. Перед нами стоит четкая задача максимум в течение 1,5 лет этот вопрос решить.

Правоохранительные органы сейчас проверяют все 24 проблемных адреса, заверяют в Белом доме и обещают скорые результаты проверок.

Н. Носкова:
- Мы должны заручиться поддержкой из администрации. Нам надо построить целиком 10-этажный дом. Это нереально силами дольщиков. Пока я надеюсь, что что-то получится.

По этой стройке "Монолита" нашелся выход. Сторонний инвестор готов достраивать дом. Это адрес, по которому обладминистрации, кажется, удалось решить вопрос. Еще 3,5 тыс. дольщиков находятся в ожидании, и это только по официальным данным.

"Час Пик. Суббота", ТВ-2, 22.01.2011