На мартовском собрании областной думы депутаты намерены рассмотреть третий вариант проекта закона, призванного защитить права дольщиков. Областной депутат, председатель думской комиссии по строительству, транспорту, связи и дорожному хозяйству Александр Шпетер возглавил рабочую группу по доработке законопроекта «О защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Томской области».

Александр Шпетер рассказал о том, что рабочая группа представила на обсуждение депутатов новый вариант законопроекта:

– Это своего рода переработка трех проектов законов, которые в разное время представлялись для обсуждения. Один проект был разработан областной администрацией, другой – областной прокуратурой. Третий доработанный вариант учел замечания всех контролирующих органов. Получился согласованный документ в рамках полномочий областного законодательного органа.

- На самом деле, есть 214 федеральный закон, который все вопросы по защите прав участников долевого строительства решает, однако, он просто не выполняется, – считает депутат. – Если сейчас вовремя принять меры, то многие «проблемные» дольщики не станут «обманутыми», и их дома будут достроены. Каждый дом надо «лечить» отдельно.

Что касается нового законопроекта, то он призван урегулировать отношения между застройщиками, которые привлекают денежные средства граждан на новое строительство, и самими дольщиками. Проектом закона прописана компетенция органа исполнительной власти региона, которая осуществляет государственный контроль и надзор в области долевого строительства: рассматривать жалобы граждан, связанные с нарушением федерального законодательства; каждые три месяца получать отчетность о строительстве; в случаях, предусмотренных ФЗ, может обратиться в суд с заявлениями в защиту дольщиков.

В проекте закона определена роль координирующего органа – областной межведомственной комиссии по защите прав и законных интересов дольщиков. Отдельной статьей в законе прописан учет строящихся на деньги граждан многоквартирных домов. Законодатель предусмотрел и информирование граждан о строительстве таких домов. В качестве мер государственной поддержки власть оказывает содействие в создании жилищных кооперативов и ТСЖ, в привлечении инвестиционных ресурсов для завершения строительства многоквартирных домов, содействует в подключении домов к инженерным сетям, оформлении необходимой документации по вопросам ввода дома в эксплуатацию.

Законопроект планируется вынести на рассмотрение депутатов комитета по экономической политике областной думы 22 марта, а затем представить и на мартовском собрании областной думы 31 марта.

14.03.11