Капфонд и управление домом по лицензии
 Члены постоянной комиссии по ЖКХ под председательством депутата Андрея Петрова обсудили особенности региональной системы капитального ремонта многоквартирников и рассмотрели проект федерального закона, который вводит механизм лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами.
По первому вопросу доложил генеральный директор регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Томской области Сергей Световец. Он рассказал об изменениях в российском жилищном законодательстве и региональных новеллах. В Томской области, как во многих других регионах, создана система капитального ремонта многоквартирных домов, утверждена региональная программа капремонта и установлен ежемесячный минимальный размер взноса на капремонт в размере 6 рублей 15 копеек на один квадратный метр общей площади. До 1 августа 2014 года собственникам многоквартирных домов необходимо выбрать способ формирования фонда капитального ремонта: на общем счете у регионального оператора или на специальном счете. До этого собственникам нужно успеть провести собрания и передать копии протоколов в районные администрации и областной департамент ЖКХ. Пока таковых передано порядка 70-ти из 7441 многоквартирных дома. В платежки за октябрь будет включена новая строка о капремонте. Те, кто «промолчит» уйдут на общий счет регионального оператора, их платежи по строке «капремонт» составят 6 рублей 15 копеек на один квадратный метр общей площади. Остальные должны определиться с взносом самостоятельно на общем собрании, но их платеж не должен быть меньше, чем установлено постановлением областной администрации. Многие ответы пользователи интернета могут найти на сайте фонда http://kaprem.tomsk.ru/. Там размещены некоторые документы, справочная информация, контактные данные и ответы на наиболее часто задаваемые вопросы.
Трудно представить, но самому старому многоквартирнику в Томске, включенному в региональную программу капремонта, уже исполнилось 214 лет. По документам рекордное количество многоквартирных домов было введено в эксплуатацию в 1917 году. А 1982 год стал рекордным по объему введенных жилых площадей – 546.9 тысяч квадратных метров жилья. Эти рекорды пока не побиты.
Какие виды работ можно будет провести за счет собранных от населения средств, привлеченных кредитных или бюджетных средств? Согласно программе можно будет отремонтировать внутридомовые инженерные системы, включая общедомовые приборы учета и узлы управления, заменить или починить лифт, отладить крышу, подвальные помещения, утеплить дом, привести в порядок фасад, а, если потребуется, то и фундамент.
В программе оговорены порядок и условия получения и неполучения домом государственной или муниципальной поддержки, возвращения собственникам накопленных средств или смены способа формирования накоплений и многое другое.
Депутат Александр Терещенко задал вопрос о государственной поддержке:
— Можно ли рассчитывать на поддержку федерального бюджета? Насколько будем «загружать» местные бюджеты?
Спикер Оксана Козловская уточнила, что на федеральном уровне обсуждается такой подход: Федерация в основном будет участвовать в программах по расселению ветхого и аварийного жилья, а что касается капремонта, то нагрузка ляжет на плечи регионов и населения. В таком случае размер государственной поддержки будет зависеть от возможностей областного бюджета.
Областной депутат Василий Музалев спросил о том, можно ли использовать деньги фонда на подготовку ПСД: «кто будет заказывать проекты, кто будет контролировать работы: собственники или фонд?»
Оксана Козловская отметила, что много вопросов поступает со стороны жильцов домов, которые находятся под непосредственным управлением. Дело в том, что владельцем специального счета могут быть только региональный оператор, ТСЖ, ЖК, ЖСК. Управляющих компаний в этом списке нет, а их почти 46 процентов.
– С ними нужно отдельно провести работу, – уверена спикер.
Сергей Световец ответил, что пока не будет решен вопрос с механизмом лицензирования УК, вряд ли они появятся в этом списке. Оксана Козловская предложила отдельно рассмотреть этот вопрос на комиссии. Коллеги поддержали это предложение.
Тема лицензирования нашла свое продолжение во втором вопросе, рассмотренном комиссией. На суд экспертам был представлен федеральный законопроект, который устанавливает, что все лица, занимающиеся управлением многоквартирными домами, должны до 1 мая 2015 года получить лицензию и квалификационный аттестат. Предлагается предусмотреть штрафы за управление без лицензии, ввести административную ответственность за различные виды нарушений. И даже уголовную – за умышленное искажение результатов голосования либо воспрепятствование свободной реализации права при принятии решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
В ходе обсуждения законопроекта члены комиссии приняли решение создать рабочую группу, которой предстоит детально изучить вопрос, определить риски от принятия закона, представить свои замечания и предложения, которые федеральный законодатель сможет учесть во время подготовки документа ко второму чтению.
10.04.14
|
14.10.2015
|
Новости о деятельности Законодательной Думы Томской области с 15.10.2015 г. доступны на сайте https://duma.tomsk.ru. На данной версии сайта доступен архив новостей с октября 2000 по октябрь 2015 года.
|
Подробнее...14.10.2015
|
Комиссии областного парламента приступили к рассмотрению вопросов о реализации государственных программ Томской области. Два важнейших направления: газификацию и ремонт дорог обсудили члены постоянной комиссии по промышленности, дорожному хозяйству, природным ресурсам и экологии.
|
Подробнее...
ВСЕ НОВОСТИ
|
|
|
|
|
