Для кого будут строить дешевое жилье?
 Проект областного закона «О категориях граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса» подготовлен для принятия во втором чтении. Депутаты комитета Законодательной Думы Томской области по экономической политике обсудили доработанный вариант проекта. В нём обозначены 18 категорий граждан, которые получат право приобрести «дешёвое» жилье. Напомним, после первого чтения категорий было девять. В том числе и по предложению депутатов этот перечень решено расширить. По сути, в областном законе будут указаны те 18 категорий, что и в федеральном законе. Это граждане, признанные нуждающимися в жилье, живущие в непригодном для проживания жилье, семьи с детьми, ветераны боевых действий, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, ученые, работники предприятий оборонно-промышленного комплекса, предприятий-резидентов ТВЗ и другие.
Существует две возможности реализации их прав в приобретении «дешевого» жилья. Во-первых, это федеральная программа «Жилье для российской семьи», во – вторых, это те возможности, которые дает федеральный закон № 224-ФЗ. Федеральная программа позволяет застройщикам возводить на имеющихся у них в собственности или в аренде участках земли многоквартирники с фиксированной стоимостью квадратного метра жилья – 35 тыс. рублей. В соответствии с 224-ФЗ удешевление жилья будет происходить за счет так называемых «голландских аукционов». Это означает, что право на застройку участка, выделенного муниципальным образованием, будет иметь та строительная компания, которая предложит цену квадратного метра жилья ниже рыночной. В обоих случаях для застройщиков предусмотрены так называемые бонусы, которые и влияют на удешевление жилья. Федеральная программа уже начала работать на территории области, к ней проявили интерес застройщики. Найдутся ли желающие участвовать в «голландских аукционах»?
Этот вопрос спикер областного парламента Оксана Козловская адресовала коллегам-депутатам. По мнению депутата и главы крупной строительной компании Александра Шпетера, однозначного ответа на этот вопрос не существует.
– Условия жесткие. Сегодня рыночная цена в Томске составляет 53 тысячи за квадратный метр. А для тех категорий граждан, о которых идет сегодня речь, квадратный метр должен быть намного дешевле. Возможно, в нынешней непростой экономической ситуации появятся компании, желающие участвовать в «голландских аукционах».
Добавим, торги по «голландской системе» ведутся не на повышение стоимости земельного участка или его аренды, а на понижение цены продажи квадратного метра жилья, которое построит застройщик – победитель аукциона. Главное условие для застройщика — реализовать готовое жилье по цене, зафиксированной на аукционе.
Председатель комитета Аркадий Эскин подвел итог обсуждению, предложив внести вопрос на рассмотрение Совета Думы для включения в повестку очередного собрания, которое состоится в среду 29 апреля.
22.04.15
|
14.10.2015
|
Новости о деятельности Законодательной Думы Томской области с 15.10.2015 г. доступны на сайте https://duma.tomsk.ru. На данной версии сайта доступен архив новостей с октября 2000 по октябрь 2015 года.
|
Подробнее...14.10.2015
|
Комиссии областного парламента приступили к рассмотрению вопросов о реализации государственных программ Томской области. Два важнейших направления: газификацию и ремонт дорог обсудили члены постоянной комиссии по промышленности, дорожному хозяйству, природным ресурсам и экологии.
|
Подробнее...
ВСЕ НОВОСТИ
|
|
|
|
| 
