Что делает областная дума, чтобы стимулировать спрос на жилье? Прежде всего, ставит перед собой задачу максимально снизить стоимость квадратного метра и расширить круг семей, которые смогут приобрести жилье по доступной цене.

В мае этого года был принят закон Томской области «О категориях граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса». Областные депутаты настояли на том, чтобы в региональном законе были продублированы все 18 категорий, обозначенные в федеральном законодательстве. Это граждане, признанные нуждающимися в жилье, живущие в непригодном для проживания жилье, семьи с детьми, ветераны боевых действий, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, ученые, работники предприятий оборонно-промышленного комплекса, предприятий-резидентов ТВЗ и другие.

В настоящее время существует несколько возможностей реализации их прав в приобретении жилья экономкласса. Во-первых, это федеральная программа «Жилье для российской семьи», во-вторых, это те возможности, которые дает федеральный закон № 224-ФЗ. Федеральная программа позволяет застройщикам возводить на имеющихся у них в собственности или в аренде участках земли дома с фиксированной стоимостью квадратного метра жилья – 35 тыс. рублей. В соответствии с 224-ФЗ удешевление жилья будет происходить за счет так называемых «голландских аукционов». В обоих случаях для застройщиков предусмотрены так называемые бонусы, которые и влияют на удешевление жилья. Федеральная программа уже начала работать на территории области, к ней уже проявили интерес и застройщики, и томичи.

– Российское правительство в апреле запустило в действие программу «Жилье для российской семьи», – поясняет областной депутат, председатель думской комиссии по бюджету Екатерина Собканюк. – Застройщикам будет произведена компенсация четырех тыс. рублей за квадратный метр строительства инженерной инфраструктуры. Уже подано более 1.5 тыс. заявок от жителей на участие в программе. Квартиры, которые предполагается реализовать в рамках программы, стоят по 35 тыс. рублей за квадратный метр. Это радует. В Томской области программа благополучно стартовала. Хочется призвать жителей пользоваться этой программой. Она будет работать до 2017 года. Количество жилья, которое будет направлено на реализацию данной программы, ограничено: 125 тысяч квадратных метров в Томской области, – сказала Е.Собканюк.

В этом году были расширены возможности областной программы «Социальная ипотека». После утверждения депутатами Законодательной Думы Томской области на августовском собрании соответствующей корректировки бюджета, из региональной казны в августе этого года было выделено 50 млн рублей Томску и Стрежевому. Планируется, что социальной ипотекой смогут воспользоваться около 240 семей.

– В апреле этого года Губернатором Томской области был дан старт социальной ипотеки, – говорит Екатерина Собканюк. – На протяжении первых трех лет будет одновременно субсидироваться и первоначальный взнос, и ставка по кредиту. И на эти цели ежегодно будут выделяться бюджетные средства, – комментирует Екатерина Собканюк. – Это поддержка жителей в плане дешевой ипотеки на три года и, безусловно, строительного комплекса.

08.10.15