Чьи интересы учитывает новый Жилищный кодекс?

Депутаты облДумы рассмотрели в первом чтении изменения в областной Закон о жилищном фонде социального использования и проект закона "О порядке введения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма". На следующей неделе проекты этих законов будет рассматриваться на заседании СОИ, все конструктивные предложения будут учтены при подготовке второго чтения законов. Чьи интересы учитывает новый Жилищный кодекс? Б. Мальцев: "Жилищный кодекс учитывает интересы всего населения страны. Он хорош тем, что в полном объеме разрешается проблема ипотечного кредитования, когда человек может взять в кредит деньги, заехать квартиру, жить, расплакиваться потихоньку. Но этим законом, если мы не примем в ближайшее время энергичных мер по увеличению пенсий, стипендий, оплат молодым специалистам, то этим законом сможет воспользоваться 30% населения. Сейчас могут воспользоваться только 10%". Областным депутатам предстоит узаконить понятие "малоимущий" и определить, кто может рассчитывать на бесплатное социальное жилье. Представители общественности могут принять участие в обсуждении этого вопроса на предстоящем заседании СОИ. Б. Мальцев: "Малоимущим будет предоставляться бесплатное жилье. Сегодня самое сложное для нас определить, кто такой малоимущий. Мы будем советоваться с широкой общественностью, с партийными и общественными организациями, особенно, с ветеранскими организациями, организациями инвалидов. Думаю, что они помогут нам коллективно выработать: кого мы должны относить к малоимущим, кому бесплатно будет предоставляться жилье".

Неприятности от жилищных нововведений будет связаны с коммунальными платежами, полагает Б. Мальцев: "Жилищный кодекс может принести еще один тяжелый удар по населению, особенно по старшему поколению, когда собственником жилья предлагают по полной программе содержать свое жилье, т.е делать там капремонт, текущий ремонт, что может резко увеличить квартплату этих людей. Чиновники высокого ранга, московские, говорят, что тот, кто не может содержать свою собственность, тот должен от нее избавиться. Наше старшее поколение не понимает, что они живут в рыночных условиях. Наше старшее поколение знаю, что они живут в рыночных условиях, что надо за все платить, они готовы за все платить, но дайте им достойную пенсию, пенсию, которую положено давать гражданам своей страны в соответствии с Социальной хартией, которая принята Советом Европы. Она определяет, что минимальная пенсия должна быть 1,5 прожиточных минимума. В Томской области это должно быть 2 прожиточных минимума - 6 тыс. рублей". Как с введением нового Жилищного кодекса будет осуществляться управление жилыми домами? Б. Мальцев: "Нам предлагают в каждом доме сделать колхоз, который должен принимать решение, что жильцы будут сами обслуживать дом. Надо избрать председателя колхоза, который соберет с жильцов деньги, потом придет в квартиру N1, скажет: вот вам 16 рублей, идти отчистите двор от снега. Вторая ситуация: колхоз собрался и решил, что они нанимают сантехников, электриков, которые их будут обслуживать. В третьем случае жильцы собрались и говорят, что они нанимают управляющую компанию, которая сама будет нанимать электриков, сантехников, но это будет дороже, надо будет платить управляющей компании".

По мнению Б. Мальцева, новые правила эксплуатации жилья благоприятствуют большим домам, в которых более 100 квартир, меньше повезет жильцам небольших домов. Б. Мальцев: "Первый опыт показывает, что 100-квартиный дом будет жить хорошо, у нас через 3 года все подъезды будут отремонтированы, кровли не будут течь, но в домах, где меньше 100 квартир, а особенно в домах, где 8, 12, 24 квартиры, там будет нищета. Возникают проблемы, где государство, областная муниципальная власть должны протянуть руку этим маленьким домам, давать денег из бюджета". Как областные депутаты могут смягчить последствия Жилищной реформы? Б. Мальцев: "Мы должны принять законы, которые обеспечивают исполнение федерального закона, но законы такие, которые не ущемляли прав граждан - право на жилище, на достойную жизнь".
Радио "Сибирь", 09.04.2005