Не отменить, но отложить

Томские строители не готовы к распределению на торгах земельных участков под возводимые объекты. Помочь им адаптироваться к вступающим в силу с 1 октября 2005 года изменениям в Земельном кодексе РФ, предусматривающим обязательное проведение аукциона, вызвалась областная Дума.

В принципе, против аукциона строители не возражают, но в том случае, если это касается новых участков. Поэтому разработчики в связи с поправками в федеральном законодательстве предлагают внести в областной закон о предоставлении и изъятии земельных участков несколько изменений. В частности, земельные участки с согласованными до 1 октября местами размещения объектов либо утвержденными проектами застройки квартала должны предоставляться без аукциона. Причем граждане и юридические лица могут воспользоваться правом получения участков в течение трех лет со дня согласования, при утвержденном проекте застройки квартала - в течение пяти лет с момента утверждения.

- В Томской области ситуация такова, что много площадок по согласованию выделено под строительство, а проекты находятся в стадии разработки, - пояснила депутат Екатерина Собканюк, инициатор внесения изменений. - Эти проекты еще окончательно не утверждены. Следовательно, земля не выделена в аренду. И мы попадаем в такое положение, что с 1 октября эти участки могут быть проданы на аукционе, хотя строительные предприятия уже вложили огромные средства в подготовку документов. Предлагаю принять проект в первом чтении, ко второму рассмотрению мы учтем все замечания юристов и доработаем проект. Иначе изменения в Земельном кодексе могут откинуть нас года на два назад.

Как сообщила Собканюк, эти вопросы обсуждались на совещании у мэра, озадачена ими областная администрация. Все понимают, что оформление земли под строительство длится не один год и получить необходимые документы к 1 октября невозможно. Строителей поддержал председатель Думы Борис Мальцев. Он заметил, что сегодня оформлением документов занимаются несколько сотен специалистов, передать эту функцию мэрии согласно федеральному закону в настоящее время просто нереально. В городской администрации заниматься этим некому.

Депутаты одобрили проект в первом чтении.


"Томские новости", 15.09.2005