Томичей доконает квартирный вопрос

Комитет по экономической политике Государственной Думы Томской области вплотную подошел к решению жилищных проблем.

Сначала тон задал депутат Владимир Долгих, предложивший внести в Госдуму РФ законодательную инициативу по внесению изменений в новый Жилищный кодекс. По словам Долгих, вопрос возник после анализа многочисленных обращений граждан, уже ставших «жертвами» нового закона о жилье.

Речь идет о проблемах граждан, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма. Если ранее совершеннолетний член семьи нанимателя был вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, что позволяло выделения для него отдельной площади, а также возможность приватизации, то теперь согласно ст. 82 ЖК РФ пересмотр договора допускается только в случае объединения жильцов в одну семью или в случае смерти нанимателя. И разрешение спора не предусмотрено даже в судебном порядке. В этом отношении, к примеру, положение бывших членов семьи нанимателя очень сложное – ни защитить свои права, ни исполнить надлежащим образом свои обязанности квартиросъемщика по социальному найму жилого помещения они теперь не могут.

Другие жилищные споры все чаще возникают после вступления в силу федерального закона о долевом строительстве. В областную Думу обратились строительные организации, входящие в состав Союза строителей г. Томска и Томской области, с просьбой обратить внимание законодателей на строительную отрасль. Руководители ведущих строительных фирм убеждены, что новый закон в связи с чрезмерными и необоснованными ограничениями прав застройщиков непременно станет причиной разорения строительных компаний, снижения объемов строительства и роста цен на жилье.

В этой связи Союз строителей просит областной парламент выйти с законодательной инициативой по пересмотру некоторых положений закона о долевом строительстве, решить вопрос по уменьшению сроков подготовки разрешительной на строительство документации, предусмотреть в областном бюджете средства на обустройство строительных площадок.

Председатель комитета по экономической политике Александр Куприянец ввиду актуальности проблемы предложил провести парламентские слушания.

На что присутствующие депутаты резко отреагировали.

По мнению депутата Юрия Гальваса, строители не должны рассчитывать на бюджетные средства: «Пусть они договариваются с банками сами!».

Спикер Борис Мальцев посчитал нерациональным созывать слушания: «Нечего устраивать митинги! У вас в комитете есть специальная комиссия для решения этих вопросов».

Кроме того, Мальцев встал на сторону дольщиков: «Сегодня тысячи граждан не получают квартир, которые они купили».

Спикер вспомнил заявление журналистам председателя Счетной палаты РФ Сергея Степашина по окончании встречи с руководством Ассоциации строителей, что на сегодняшний день в России насчитывается 32 тысячи обманутых дольщиков, вкладывавших средства в долевое строительство жилья.

- Похоже, никто не сможет вернуть им деньги, - сказал Степашин.

По мнению главы Счетной палаты, компании, обманувшие дольщиков, - «это строители МММ». В этом уверены и томские законодатели. Кроме того, федеральные средства массовой информации сообщили о том, что обманутые дольщики Москвы и Московской области подали жалобу в Верховный суд, назвав ответчиком не недобросовестных застройщиков, а самого президента Владимира Путина.

- В Томске может сложиться ситуация, как в Москве. Или еще хуже! – обеспокоен председатель Томской областной Думы Борис Мальцев.

И тут уж народные избранники окончательно повернули ход обсуждения в сторону приобретателей строящегося жилья. Депутаты обратились к присутствующему на комитете президенту Союза строителей Михаилу Рутману, чтобы он назвал факты обмана покупателей жилья. Рутман вспомнил только фирму «Квадро», дважды продавшую некоторые квартиры.

- За семь лет – это единственный случай, - сказал представитель томских строителей.

В зале возникло недоумение, тут же прозвучало несколько адресов долгостроев.

Депутат Михаил Приставка предложил устроить проверку документации и договоров строительных организаций. В результате было принято решение подготовить письмо в следственные органы с просьбой провести выборочную проверку работы некоторых строительных компаний, особо «отличившихся» в надувательстве.