Б. Мальцев: Красота может «спасти мир», но может и угробить соседа!

Что бы кто ни говорил, но большая часть населения стала жить лучше. Я не имею в виду 18% граждан, живущих ниже прожиточного минимума. Речь идет о тех, кто стал реально больше зарабатывать. Это ведь они купили 1 млн. сотовых телефонов по 100 долларов каждый; проговорили по этим телефонам 2,5 млрд. рублей; пропили 4,6 млрд. рублей, прокурили 600 млн. рублей; купили машин на 1,8 млрд. и на бензин для них потратили 1,8 млрд. — почти все эти траты произведены за один 2005 год!

Но большие деньги идут и на массовое, похожее на эпидемию, благоустройство и переустройство собственных квартир. В прошлом году по всем каналам розничной торговли области было продано стройматериалов примерно на 773 млн. рублей, и 80-90% этой суммы приходится на материалы, купленные для ремонта и реконструкции квартир на рынке вторичного жилья. В целом это направление деятельности я искренне поддерживаю. Сменить сантехнику, облицевать кухню и санузел красивой, ранее недоступной даже для обкомовских секретарей, керамической плиткой и т.д. Все это здорово, а если достаток побольше, то можно заменить и окна на пластиковые пакеты. Только надо помнить, что естественная вентиляция «хрущевок», согласно СНиП, предусматривается за счет… щелей в окнах и дверях. Иначе говоря, производя замену, вы должны сразу предусмотреть искусственную вентиляцию. Или ваши красивые квартиры будут не очень красиво пахнуть.

…В общем, все бы было хорошо, если бы благоустройство происходило технически грамотно. Но проблема в том, что многие граждане в погоне за комфортом и красотой фактически производят полную реконструкцию жилья без каких-либо согласований с соответствующими организациями. Официальных разрешений на перепланировки квартир в прошедшем году было выдано всего, по моим сведениям — 1000, и 46 разрешений на реконструкцию, остальное все самодеятельность. Под впечатлением телепередач типа «Сам себе — архитектор» люди переносят и убирают межкомнатные перегородки, устанавливают бассейны, более мощные приборы отопления и т.д. В одном из крупнопанельных домов хозяин умудрился в стене, на которую опираются сверху 6 этажей, в стене, которая несет нагрузку несколько тысяч тонн, прорубить даже не дверь, а целую арку. Инженеры-строители, увидев это вредительство, чуть с ума не сошли: в любую минуту все здание могло обрушиться! Кроме как «бытовым терроризмом», это и назвать нельзя.

Еще один «умник» устроил в квартире бассейн, перегрузив перекрытие в три раза. Хорошо, что он не успел налить воды, иначе дом полностью бы рухнул. Это примеры нарушения устойчивости здания в результате самовольной реконструкции. Но есть примеры нарушения технической эксплуатации и этических норм. В строительных нормах и правилах (СНиП 31-01-2003 г) прямо записано: «Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями».

Нужно ли, дорогие сограждане, комментировать это предписание? Этот гуманный и очень важный параграф ЗАКОНА защищает наше право жить на свободе, а не под чьим-то сортиром. Наши чуть-чуть разбогатевшие соседи почему-то стремятся увеличить свои уборные в 5-6 раз больше существующих и даже больше нормативных размеров, размещая их над вашей спальней или гостиной. Неужели с ростом благосостояния настолько резко увеличиваются отходы?

Безобразие и в том, что иногда на такие варварские, абсолютно незаконные перепланировки дают «законные» разрешения городские и районные чиновники. Те, кто должен стоять на страже интересов граждан области, допускают ошибки, граничащие с преступлениями, а в некоторых случаях и сознательно идут на нарушение закона. Полагаю, что в России уже достаточно федеральных нормативно-правовых актов, чтобы прекратить всю эту квартирно-перестроечную вакханалию и в Томской области.

Органы, охраняющие права граждан, — жилищная инспекция, прокуратура, суд — должны немедленно включиться в работу по проверке исполнения федеральных законов по данному вопросу. Если законов все-таки не достаточно, то Государственная Дума Томской области готова выступить с законодательной инициативой, устанавливающей правила реконструкции ранее построенного жилья. Опыт есть: в свое время до выхода Жилищного кодекса РФ областная Дума приняла закон о переводе жилых помещений в нежилые (например, квартир — в магазины).

Уважаемые томичи! Если у вас есть предложения по решению обозначенных проблем — перепланировке квартир и перевода жилых помещений в нежилые — обращайтесь по адресу:

г. Томск, пл. Ленина, 6, Государственная Дума Томской области. Надеюсь на вашу активную позицию в защите собственных прав.