Жилье молодым - без миражей и пирамид

Государственная Дума Томской области во втором чтении утвердила областную целевую программу "Предоставление молодым семьям государственной поддержки на приобретение (строительство) жилья на территории Томской области на 2006-2010 годы". Объем финансирования программы составит около 600 миллионов рублей.

Разработчики программы рассчитывают, что реализация программы позволит 774 молодым семьям получить государственную поддержку на приобретение или строительство жилья, привлечь в сферу жилищного строительства дополнительные финансовые ресурсы, улучшить демографическую ситуацию в области.

Непродолжительное, хоть и бурное, обсуждение свелось к единственному резюме: этого очень мало, особенно, если иметь в виду действительно масштабные задачи и высокие цели.

- Скромность необыкновенная, - сыронизировал спикер Борис Мальцев.

- Надо принять эту программу и начинать работу над следующей, - подвел итог губернатор Виктор Кресс.

Мера переживаний томских депутатов и чиновников хорошо понятна не только в общегражданском смысле. Будущей весной предстоят выборы в областной парламент, когда о результатах проделанной работы предстоит отчитываться перед избирателями. "Сверху" реализацию национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" контролирует правительство.

Но самая главная ответственность находится в партийно-политической плоскости. Патронирует программу Томское региональное отделение партии "Единая Россия". Данное обстоятельство обеспечивает "молодежно-жилищному вопросу" соответствующий накал страстей на самом высоком уровне региональной власти.

В сентябре 2005 года генеральный совет ВПП "Единая Россия" объявил реализацию национального проекта "Доступное и комфортное жилье", выдвинутого президентом страны Владимиром Путиным, важнейшим политическим приоритетом партии. Понятно, что национальные проекты - не сиюминутная кампания, а стратегическая линия, рассчитанная на годы вперед.

Тем отраднее, что в Томской области это осознание произошло гораздо раньше. Еще в 2000 году между Томским региональным отделением партии "Единство" и Томским региональным отделением общероссийской общественной организации "Союз МЖК России" было подписано соглашение о сотрудничестве. В 2001 году были проведены общественные слушания. А в 2002 была принята областная целевая программа "Обеспечение жильем молодых семей и специалистов на территории Томской области на 2002-2010 годы". Руководитель исполкома Владимир Кравченко уже тогда назвал эту программу одним из самых актуальных социальных проектов: "Есть молодые специалисты, которых необходимо поддерживать. Именно они - будущее государства".

Более ранний старт на определенном этапе принес свои плоды. На реализацию программы "Обеспечение жильем молодых семей" совместными усилиями МЖК, депутатов-единороссов с 2003 по 2006 годы удалось привлечь из федерального бюджета около 140 миллионов рублей. Такая же сумма была выделена из областного и местного бюджетов. За эти четыре года свыше 1400 молодых семей в регионе улучшили свои жилищные условия.

Поэтому, если говорить о динамике:1400 молодых семей с 2003 по 2006 гг. и 774 молодые семьи с 2006 по 2010 гг., то результаты уже проделанной работы и прогнозы также не дают возможности "почивать на лаврах" томским единороссам.

Программе "Обеспечение жильем молодых семей" не так давно было посвящено выездное совещание президиума политсовета Томского регионального отделения партии "Единая Россия", которое прошло под руководством члена президиума, губернатора Виктора Кресса. Лидеры ТРО встретились со строителями и будущими жильцами двух домов на улице Ленинградской в городе Северске. Здесь завершается первый этап строительства первого дома 320-квартирного жилого комплекса молодежного жилищно-строительного кооператива "Северск".

Это второй комплекс домов, который будет построен в Томской области в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы и областной программы "Обеспечение жильем молодых семей и специалистов на территории Томской области". Первый, 400-квартирный объект жилищно-строительного кооператива "Молодежный", был возведен в городе Томске на улице Учебной, 8. Кроме того, скоро должно быть начато строительство 800 - квартирного жилого комплекса МЖСК "Томский" на Московском тракте г. Томска.

"Конечно, мы стремимся к тому, чтобы молодёжь не только училась в наших лучших в стране университетах, но и оставалась в Томской области жить и работать, - заявил глава региона. - А привлечь молодёжь мы можем не только интересной работой и высокими зарплатами, но и доступным жильём. Все разговоры про шалаши хороши только на свадьбах. И проблему трудовых ресурсов, и главную - демографическую - проблему страны, о которой заявил президент страны Владимир Путин, мы не одолеем, пока не снимем с повестки дня жилищный вопрос".

Томская область стала первым регионом страны, где с 2003 года наряду с приобретением жилья на вторичном рынке, индивидуальным и долевым строительством мощную государственную поддержку получило движение МЖК в форме молодежных жилищно-строительных кооперативов, что позволило молодым семьям строить жилье по ценам ниже рыночных, получать беспроцентные займы и отсрочки платежей без индексации до конца строительства.

Тогда молодые томичи впервые почувствовали, что в России наконец-то начинает меняться отношение к жилищной проблеме. До сих пор люди зарабатывали квартиры в течение долгого времени, наживали имущество, чтобы воспользоваться им, по сути, только в старости. А ведь жилье семье нужно сразу, как только она образовалась. Люди должны жить в нормальных условиях, без скитаний и мытарств, планировать рождение детей.

С 1 января 2006 года условия отбора желающих участвовать в федеральной подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" изменились.

- Сейчас в реализации подпрограммы впервые смогут участвовать бездетные и неполные семьи. Свою лепту в это решение внесли и обращения ТРО "Единая Россия" в Правительство РФ, - рассказывает Сергей Поляков, председатель правления ТРО "Союз МЖК России" - Изменились также правила предоставления субсидий молодым семьям. Если раньше деньги выдавались на компенсацию произведённых затрат, то теперь субсидии на строительство жилья для молодых будут выдаваться в основном на первоначальный взнос при оформлении ипотеки, причем объем субсидии молодой семье из федерального бюджета уменьшается в три раза.

Молодая семья, получая эти деньги, оформляет кредит, въезжает в квартиру и начинает выплачивать кредит. Да, это сложно, потому что надо еще оплачивать коммунальные услуги, тратить деньги на питание, одежду, но в этом случае молодая семья будет особенно заинтересована в ускорении своего профессионального роста.

А дальнейшее развитие движения МЖК в форме молодежных жилищно-строительных кооперативов в связи с этими изменениями, к сожалению, становится невозможным.

Томские единороссы в основном оценивают эти изменения положительно, но в то же время считают, что нельзя уменьшать поддержку молодым семьям из федерального бюджета, необходимо поддержать движение МЖК, столь хорошо зарекомендовавшее себя в Томской области.

Анатолий Николаев, "Российская газета", 05.09.2006