Cтроитель Мальцев о политике доступного жилья
Мы должны создать такую ситуацию, такие условия, чтобы граждане наши стремились построить свой дом. Для этого власть должна отвести хорошие площадки – удобные во всех отношениях. Мы у себя, например, готовы хоть завтра выделить три площадки на 3 тысячи домов. Но тут сразу встает вопрос, связанный с переводом земель из сельскохозяйственного назначения, а так же лесов из одной категории в другую. Мы на этих землях собираем 2 мешка овса, но при этом не можем отдать их под три тысячи домов. Нам что, 2 мешка дороже?! Если мы сможем «продавить» через Государственную Думу России упрощенную форму перевода земель из сельскохозяйственного назначения под жилищное строительство, то дело сдвинется с мёртвой точки.
…Мы еще 10 лет назад приняли областной закон, позволяющий нашим гражданам бесплатно, на корню, брать до 200 кубометров леса на индивидуальное строительство. Закон все эти годы великолепно работал, им воспользовались тысячи людей, и были нам за это благодарны. Вступившие с этого года в силу поправки к Лесному кодексу теперь всё это отменили. Пусть гниет лес, пусть пропадает, а людям дать – не моги!
А глина? А песок? А щебень? Гравий? Всего этого у нас в избытке. Но сидим на них – как собака на сене. В такой ситуации о доступности жилья надо просто забыть. Вдумайтесь, у нас (в Сибири!) в магазине ведро песка стоит 40 рублей. Да мы этот песок (с нашими-то миллиардными его запасами) должны даром давать на жилищное строительство. Повторяю: местные ресурсы людям надо дать бесплатно! И этим самым удешевить стоимость строительства, и сделать жильё на деле более доступным.
… Мне кажется, что мы, строители, внесли свой негативный вклад в то, что менталитет сибиряков стал невосприимчивым к деревянному строительству. Это, я считаю, неправильно: утопаем в лесу, а строим – исключительно из кирпича. Теперь мы сами - строители должны показать пример, убедить сибиряков, что деревянный дом – это здорово!
Что касается доступности жилья, то здесь, я считаю, мы в первую очередь должны поднять доходы населения. В стране просто назрела реформа оплаты труда. Не надо обманывать друг друга: никакого снижения квадратного метра жилья не будет! (Это, однако, не означает, что антимонопольный комитет не должен следить за ценами). Но если растет стоимость жилья – должна расти заработная плата. …
Собственное жилье, безусловно, остается заботой гражданина и государства. Но мы не должны забывать, что даже в самых богатых странах на 100 % обеспечить своих граждан собственным жильем не удается. И там до 15 процентов населения решают свою жилищную проблему посредством доходных домов. У нас же это не только не практикуется, но и осуждается. Что в принципе неверно!..
Из выступления Б. Мальцева на I съезде строителей Сибири 30 мая 2006 г.
Екатерина Собканюк: «Без увеличения доходов граждан жилье не станет доступнее»
Вывод один - необходимо снижать ставку по ипотечному кредитованию до 4-8 %, уменьшать первоначальный взнос до 10 %. Был поднят вопрос о помощи молодым семьям, о некотором дефиците жилья. Мы осознаем, что объемы строительства необходимо наращивать. Но и власть предержащие должны понимать - без увеличения доходов граждан жилье не станет доступнее.
http://old.duma.tomsk.ru/page.php?id=6118
