Александр Шпетер: «Светящиеся окна нового дома – бальзам на душу»

Александр Шпетер, генеральный директор Томского домостроительного комбината (ТДСК) имеет право быть занесенным в книгу рекордов Гиннеса. Его тринадцать раз избирали руководителем …одной и той же организации. Той самой, которой он руководит и теперь.


«Была команда, которая сплотилась»

- Происходило это после того,- улыбается Александр Карлович, - как меня в 1990 году перевели из Стрежевого в Томск и назначили директором ДСК. Тогда ведь были то назначения, то всякие выборы – перевыборы руководителей, потом переходили на аренду, потом акционерное общество, потом реконструкция акционерных обществ…В общем, действительно, я тринадцать раз становился руководителем одного и того же комбината.

- Как раз вначале девяностых моя семья сменила квартиру, поселившись в конце улицы Елизарова. Окна выходили прямо на завод, производящий панели. «Тут же будет шумно день и ночь», - переживали мы, когда смотрели квартиру. «Да он не работает, - успокоил хозяин, - и вряд ли когда оживет».


- Было такое мнение. Даже у очень высоких начальников. Считали, что заводы крупнопанельного домостроения изжили себя. В России их во времена Советского Союза было почти четыреста (во всем СССР - 600), а еще несколько лет назад оставалось всего 16. Сегодня, правда, уже около тридцати. Я считаю, что разрушение отрасли нанесло не просто колоссальный вред, это было преступной ошибкой. Пример нашего регионального комбината говорит о том, что можно было и нужно было эту отрасль индустриального домостроения сохранить. Она бы очень пригодилась сейчас, когда реализуется национальный проект «Доступное жилье». Другое дело, что отрасль надо было модернизировать, менять технологию, но не разрушать всю систему. Она была рассчитана на централизованное финансирование, на совместные действия властей центральных и региональных и предприятий. Наш комбинат выжил, потому что мы сумели без помощи властей найти покупателей.

- Но тогда люди десятками и сотнями уходили с ДСК. В том числе классные специалисты. Когда вас перевели из Стрежевого спасать ситуацию, вы привезли с собой и свою стрежевскую команду?

- Нет, стрежевской десант в Томске не высаживался. И хотя на ДСК тогда осталась половина работающих из двух с половиной тысяч, была команда управленцев, которая мне верила, сплотилась, не захотела сама бедствовать, и комбинат пустить «по миру». Кстати, сегодня прежняя, докризисная численность работающих, восстановилась. Да и по объемам мы практически вышли на прежний уровень. Рекорд ДСК под руководством Алексея Михайловича Брянцева в 1988 году времена составил 203 тысячи квадратных метров в год. Но тогда на эти объемы не только комбинат работал – весь город, каждому предприятию доводилось определенное задание по отделке квартир. (На следующий год было уже много меньше – 140 тысяч квадратных метров). Сегодня нам, конечно, никто не помогает, но в прошлом году мы сдали 171 тысячу, да еще и ряд промышленных объектов. Впрочем, для нас сегодня квадратный метр не является определяющим показателем.


«Отделка квартир – продуманная политика»

- Александр Карлович, за вами первые панельные дома, а затем и микрорайоны Стрежевого, затем строительство в Томске. Вы, похоже, романтик панельного домостроения?…

- Просто я реалист. Оказалось, что эта продукция на рынке строительства жилья недооценена. Оказалось, что панельные дома можно тоже сделать привлекательными. Мы модернизировали известную 75 серию так сильно, что теперь ее надо по другому называть. Над модернизацией работали долго, получили сертификат международной системы качества, и в итоге сломали стереотип панельных домов, как невыразительных и некачественных прямоугольных чемоданов. Например, микрорайон «Радужный» в районе АРЗа люди очень хвалят и за внешний вид и за качество квартир. Причем, там мы впервые стали строить на сложном рельефе, с перепадом высот. «Радужный» получил уже несколько премий на престижных выставках. В отличии от жилья в кирпичном исполнении, мы сдаем дома с отделкой квартир. Это продуманная политика. Мы очень серьезно изучаем рынок, потребности людей, которые хотят квартиру. Есть немалый слой людей, которые работают и зарабатывают достаточно, чтобы купить квартиру, но нет времени и средств, чтобы ее еще долго отделывать. Они покупают наши квартиры и сразу вселяются. Тем более, что мы сменили все – и технологию отделочных работ, и материалы. Мы ушли от громоздких штукатурных станций, от того чтобы качать раствор, все делается на месте сухими смесями, специальными инструментами, без лишней грязи и шума.


«Без помощи власти здесь не обойтись»

- В Томске много «хрущевок», домов первых массовых панельных серий. Что на ваш взгляд с ними надо делать, не начнут ли они скоро разваливаться?

- Думаю, что такой опасности нет, прочностные характеристики панельных домов высоки и они могут служить еще долго. Другое дело, что они морально устаревают, их внешний вид непригляден. В них надо менять инженерные системы, окна, фасады, подъезды, проводить по - новому благоустройство. И все это можно сделать, тем более, что маленькие квартиры на рынке сегодня востребованы. У людей разный достаток, большие семьи разделяются…Разные причины есть. И для нас, строителей, моральное возрождение «хрущевок» – могло бы стать большим пластом работы. Одно время мы готовились к такому направлению, учили на этот счет наших специалистов. Но потом тема заглохла. К сожалению, эту ситуацию у нас, в Сибири, никто не рассмотрел и даже задачи такой не выдвинул. А без помощи власти здесь не обойтись.

Надо людям, которые живут в «хрущевках», откровенно сказать: «Вы можете очень серьезно улучшить свои квартирные условия, получить новое качество жизни, но это будет не бесплатно». И, конечно, власти придется серьезные затраты сделать. Только Москва может спокойно сносить массовые серии и строить на их месте новые дома, потому что там совершенно иной уровень цен на землю и иной уровень спроса. Это большие деньги, которые вряд ли какой город в России, кроме столицы, может себе позволить.

Томск собирается строить социальное жилье. Определена ли в этом роль ДСК?

- Разговоры об этом идут, проблема осознана. Но реальных подвижек нет. На такую программу требуются деньги, которых у властей нет. Мы предложили варианты малогабаритных квартир экономкласса, с отделкой попроще. И один такой дом построили в микрорайоне «Радужный». Но у властей не нашлось денег, чтобы выкупить эти квартиры. Нам пришлось их продать, хотя и по меньшей цене чем в обычных домах. Надо же было заплатить людям за работу.


«Конкурент денег не принесет. Придет их собирать»

- Время от времени в Томске начинаются разговоры о том, что в город пригласят московских, турецких или каких –то еще строителей…Вас это не тревожит?

- Мы живем в реальном рыночном мире и готовы к конкуренции. Придут так придут. Если будет чему учиться – поучиться. Но они не идут. Весной москвичи приезжали. Сказали – подготовьте участок, мы будем участвовать в аукционе. Не думаю, что кто –то иногородний, или заграничный придет, подготовит площадку, проведет коммуникации, осуществит снос. Сюда могут прийти зарабатывать деньги. Не инвестировать, не везти деньги с собой, а здесь зарабатывать. Вот и все. Придут – будем конкурировать. А сейчас получается наоборот- мы конкурируем в соседних областях. Строим в Кемерове, в Новосибирске, в городах этих областей. В Кемерове целые микрорайоны строим.

- Это потому, что в Томске трудно получить площадки под застройку?

- Во первых, мы идем в соседние регионы, потому что такова наша стратегия продвижения. Оказалось, что в этих регионах условия для нашей работы не хуже, чем в Томске, да и цена в них за квадратный метр выше. Но я надеюсь, что и в Томске наступит перелом в интересе властей к панельному домостроению.

- Александр Карлович, говорят, что вы работоголик. Это правда?

- Я банально скажу. У меня особых увлечений нет. В молодости, в Стрежевом, как у всех было увлечение охотой, рыбалкой. А теперь…У меня хороший автомобиль и я люблю в выходной день проехаться за город. Что касается работы, то я действительно получаю удовлетворение, если удается решить задачу и в оговоренные сроки заселяется дом, начинают светиться окна. Этот момент - бальзам на душу.

- И что всегда ездите посмотреть, как в новом доме засветятся окна?

- Всегда.

- В депутаты не собираетесь? У директоров это модно.

- Работа занимает все мое время. И то, что говорю и делаю, я хорошо знаю. Политик говорит обо всем, но я не уверен, что он все знает. Для меня важно, чтобы политики создали стабильность в экономике, чтобы были для нас, производственников, ясные правила игры. И в этом плане я скорее сторонник «Единой России», чем других партий. Все-таки от единороссов мы чаще слышим разумные речи. Другое дело, что действия не всегда правильные, в партии есть разные силы, но программа «Единой России» все –таки, повторяю, мне ближе.

Соломон Выгон,
"Аргументы и факты", 18 - 24 октября 2006 г.