Олег Громов:
Пора отстраивать села

В регионах России, в том числе и области, продолжается реализация национального проекта по возведению доступного и комфортного жилья. Уже есть определенные успехи, но претворение проекта в жизнь нередко вязнет в проблемах, не отрегулированных федеральным и региональным законодательством, а также порожденных низкими доходами населения и высокими ценами на жилье. Особенно остро чувствуются эти проблемы на селе.

- Я вижу, что в последнее время строительная отрасль в Асине заметно оживилась, но препятствий развитию строительства, и жилищного в том числе, тоже хватает, рассказывает депутат областной Думы Олег Громов. - Я перелистал Жилищный, Градостроительный кодексы, другие документы, определяющие условия работы строителей. И пришел к неутешительным выводам. Например, эти кодексы не учитывают особенности строительства в сельской местности. Асино - не Томск и не Москва, а правила игры одни и те же. В итоге сельские строители сталкиваются с огромным количеством необходимых разрешительных документов. Сегодня не затраты на само строительство, а весь комплекс согласований занимает большую часть времени и требует отвлечения немалых средств. Очень дорого стоят проектно-сметная документация, отведение площадки, ее выкуп. Для сельских территорий это не верно. И это сдерживает развитие строительства в районах. Я на собрании Думы предложил собрать депутатскую комиссию и дать ей задание - получить разрешающие документы на установку столба в районном центре, и посмотреть, что из этого получится.

-Безусловно, за последнее время благодаря строительству и реконструкции многие населенные пункты буквально преобразились. Но у меня есть и чувство тревоги. Когда была предложена программа строительства доступного и комфортного жилья, мы посчитали, что рост цен на жилье на вторичном рынке должен остановиться. Однако три года назад трехкомнатная квартира в Асине стоила 180 тысяч рублей, сегодня - один миллион. Значит, новые правила не привели к строительному буму и насыщению рынка.
Во-вторых, пошел беспредельный рост цен на стройматериалы. Цемент, например, за этот год подорожал в два раза. Если этот процесс будет продолжаться, мы не сможем развиваться. И деньги, выделяемые из государственного бюджета на софинансирование вместе с регионами национального проекта, не смогут стабилизировать стоимость жилья - инфляция их просто поглотит. Мы в потребкооперации сейчас много вкладываем средств в реконструкцию и… будем вынуждены остановить ее. Тоже самое грозит и жилищному строительству на селе.

По мнению депутата Громова, местные органы власти должны искать все возможности, как можно облегчить жизнь и работу строителей.

- Надо самым детальным образом рассмотреть эти вопросы на собраниях районной Думы. Может быть, на уровне областной Думы стоит прислушаться к мнению строителей о том, что надо разработать областную целевую программу по строительству в рамках национального проекта по доступному и комфортному жилью. Многие люди, которые раньше и не мечтали построить свое жилье, получили такую возможность, благодаря областным программам обеспечения жильем молодых специалистов и молодых семей. И это большой плюс власти. Но и здесь есть некие подводные камни. Например, деньги, которые по решению Думы выделяет областная администрация, считаются доходом. И с них надо заплатить подоходный налог - для многих молодых это тяжелое бремя. Областная Дума недавно приняла закон о бесплатном выделении леса на корню. Без сомнения, это положительно повлияло на строительство. В Асине есть десятки индивидуальных застройщиков, которые этого закона ждали и уже начинают закладывать фундаменты под жилье. Застройщику по закону положено двести кубометров, непосредственный выход пиломатериала составит примерно половину. Из этого материала можно построить неплохой дом. Это намного удешевляет строительство. Но при росте цен на остальные материалы многим людям трудно будет использовать даже такой прекрасный закон.

-На сентябрьском собрании мы услышали предложение о государственной гарантии на организацию выпуска облигаций, вырученные средства от которых пойдут на строительство инфраструктуры в ряде населенных пунктов области. Это предложение заслуживает серьезного внимания, депутаты заинтересовались им.

Статья "Пора отстраивать села" опубликована в газете "Томские новости" от 11.10.2007, а также - в разделе «Точка зрения».

11.10.2007г.