Дольщикам нужны гарантии

Областные депутаты предлагают установить контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов, а также защитить права дольщиков. Законопроект о мерах по защите прав участников долевого строительства - это законодательная инициатива группы депутатов - Бориса Мальцева, Сергея Звонарева, Александра Куприянца и Александра Шпетера. Парламентарии уверены, что необходимо помочь дольщикам, пострадавшим от действий застройщиков, в результате которых строительство остановлено, и (или) люди не могут оформить права на собственность.

- Для Томской области эта проблема не актуальна, но, принимая закон, мы даем томичам гарантии по защите от возможных проблем в будущем, - отметил председатель комитета по экономической политике, руководитель думской фракции «Единая Россия» Александр Куприянец. - В федеральном законе об участии в долевом строительстве многоквартирных домов прописано, что контроль и надзор в данной области осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти. До сих пор на территории Томской области такого нормативного правого акта не существует, как и не существует самого уполномоченного органа. Полпред президента России в СФО Анатолий Квашнин указал нам на данный пробел в областном законодательстве.

В ходе обсуждения законопроекта появились вопросы - каков механизм передачи объекта от недобросовестного застройщика другому, как будут выстраиваться взаимоотношения между уполномоченным органом по контролю в области долевого строительства и дольщиками.

Депутат Александр Уваров обратил внимание на то, в проекте закона роль уполномоченного органа, по сути, сводится к защите прав «обманутых дольщиков».
- Получается, что меры будут приниматься уже по факту, - отметил депутат. - На мой взгляд, этот уполномоченный орган должен наладить нормальную работу в этой сфере и не допускать конфликтов. Поэтому предлагаю слово «обманутые» опустить. В целом я убежден, что закон придаст уверенности всем дольщикам.

- Законопроект необходимо серьезно доработать, - заметил депутат Алексей Диденко. - В названии проект закона говорится о мерах по защите дольщиков, а прописана только одна ситуация - поддержка обманутых дольщиков. Людям необходимо дать гарантии, что их права не будут нарушаться.

Правовой комитет решил, что проект требует доработки. С мнением комитета согласились депутаты комитета по экономической политике и приняли решение вернуться к рассмотрению данного законопроекта в марте этого года.

21.02.2008 г.