В 400 лет жизнь только начинается

Первый в этом году объезд губернатора прошел под знаком молодых, совсем еще «зеленых» строительных проектов

На первый взгляд, к нашей опытной стройиндустрии такие определения не подходят. Но во время очередного визита на стройплощадку или завод очень часто звучали слова «молодой», «вторая жизнь», «родился»… Как выяснилось, в этом нет ничего удивительного.

Мы замахнулись на новый рекорд по строительству жилья. Город с 400летней историей еще способен удивлять! В 2008 году Виктор Кресс поставил задачу перед строителями области сдать в эксплуатацию более 500 тысяч квадратных метров, а через пять лет мы должны приблизиться к показателю процветающего региона - один «квадрат» на человека в год. Как же тут обойтись без «второго дыхания»?

О МАМА МИА!

Кусочек Италии скоро будет в поселке Копылово. Этот строящийся завод по производству керамических изделий по праву называют еще одним стимулом для развития поселка. Его общая производительность составит 163 800 тонн обожженной продукции, или 60 миллионов штук условного кирпича в год. Условного, потому что здесь будут производить не только кирпич, но еще и неизвестную на томской земле продукцию - поротон. Это глиняный пористый блок, самая внушительная грань которого составляет полметра. По теплопроводности он заменяет метровую стену из кирпича, а если его использовать для строительства перегородок (на этот счет имеются блоки в 30 сантиметров), лучшего звукоизоляционного материала не найти. И, несмотря на то что перед гостями завод предстал исключительно в виде железобетонных стен, не имея даже крыши, директор Сергей Звонарев обрисовал многообещающие перспективы:

- Это предприятие будет единственным за Уралом да и, можно сказать, в стране. Несмотря на то что такие прецеденты в России уже есть, наше производство будет лучшим, так как мы планируем соответствовать самым современным мировым стандартам. Не так давно купили итальянское оборудование компании Piccinini Impianti, которая является сегодня законодателем мод в этой отрасли. Скоро оно приедет в Томск, поэтому нам нужно поторопиться и успеть подготовиться к его монтажу. Первый пробный запуск завода состоится уже в этом году.

На предприятии будущего планируется предусмотреть все до мелочей. Возьмем, например, глинозапасник. Сегодня такого помещения в строительном производстве нет. Глина лежит на морозе, а летом - под дождем и солнцем. Понятно, что качество сырья хромает. Для производства облицовочного кирпича и поротона такой расклад дела неуместен. Здесь глина будет подаваться в цех из хранилища, где по правилам поддерживается постоянная температура, а также производится обработка сырья по специальной технологии.

За счет нового оборудования процесс сушки кирпичей сократится в два раза. Не будет на заводе и котельной в нашем понимании слова. В помещениях, где предусмотрены рабочие места, планируется использовать инфракрасные подогреватели воздуха. Привычную транспортерную ленту, на которой кирпичи нередко получают «травмы», заменят специальные подносы. А раскладывать готовую продукцию по вагонеткам и выполнять другую физически тяжелую работу будут… роботы. Кстати, автоматизация, пожалуй, главная «фишка» завода. Самой ударной силой новых производственных мощностей станут всего лишь 25 человек, которые и будут управлять всеми процессами. Более того, эту работу станет возможным делать даже на расстоянии, с помощью Интернета. «Это на тот случай, если нам потребуется помощь итальянских коллег», - пояснил Сергей ЗВОНАРЕВ. А в социальном плане по итогам рабочей встречи было решено подготовить соглашение между Администрациями Томской области, Томского района, Копыловского сельского поселения и Копыловским керамическим заводом о развитии территории.

ПОБЕДИЛА МОЛОДОСТЬ

Чего не сделаешь ради семьи, да еще и молодой, с маленьким ребенком!.. В доме, который строит ОАО «Томлесстрой» на улице Черных, будут проживать новоселы, которым по молодежной программе о компании есть определенные льготы. Первую очередь 10, 15, 17этажного здания сдадут в эксплуатацию через год.

Социальными квартиры можно назвать и по площади - 40 кв. м. Но главное - здесь предусмотрена отсрочка платежа до окончания строительства дома. Вернее, она есть у всех, но молодые семьи оказались в приоритете. Первоначальный взнос составляет не 30, а 10-15 % от стоимости жилья. Если же изначально семья готова заплатить 70 %, последующая сумма не индексируется.

Проникшись проблемами молодых, руководство «Томлесстроя» запланировало разместить рядом частные детские сады. А в полосе леса, примыкающего к новостройке, планируется разместить спротивную площадку и теннисный корт. Рядом с домом (благо позволяет территория) появится многоуровневый капитальный гараж.

Однако начало строительства нового объекта - только первая часть программы визита в «Томлесстрой». Нас везут на производственную площадку, где генеральный директор предприятия Шабан Байрамов с гордостью рассказывает, какой здесь будет новый кирпичный завод. С приобретенным зданием, построенным ещё в 90 х, изрядно пришлось повозиться. Реконструкция затронула далеко не одни только внутренние перегородки. Менять пришлось даже крышу. В этих стенах будут производить пустотелый керамический кирпич. На первый взгляд, он отличается от обычного только размерами - новинка в два раза больше. Но воздух занимает в изделии 40 процентов.

- Именно этот материал идеально подходит для монолитного строительства, - убежден Шабан Байрамов. - Кирпич незаменим как для возведения перегородок, так и для облицовки. Он обладает очень низкой теплопроводностью, что для нас очень важно. Ведь сибирская природа шутить не любит.
Пустотелый кирпич на новом заводе будут выпускать сугубо для своих строительных нужд. Первая партия выйдет уже весной, благо у предприятия есть арендованный карьер. Проектная мощность - около 40 миллионов штук кирпича в год.

ОТ ЕДИНИЧНЫХ ДОМОВ - К АРХИТЕКТУРНЫМ АНСАМБЛЯМ

Для строительной компании «СУ13» прошедший год стал успешным. Главный итог - около 40 тысяч квадратных метров жилья, сданного в эксплуатацию. У компании появилось много новых строительных площадок как в центре города, так и на его окраинах. Активно развиваются предприятия, работающие для нужд «СУ13»: участок железобетонных изделий, завод по производству силикатного кирпича, производственно­коммерческая база, база строительной техники.

Среди положительных моментов, отмеченных губернатором Виктором КРЕССОМ в ходе объезда объектов «СУ­13», стала так называемая микрорайонная застройка, когда строится не один дом на небольшом кусочке земли, а семьвосемь домов в одном районе с предусмотренным развитием и расширением инфраструктуры. Примером такой застройки может служить микрорайон Академический, где «СУ13» строит восемь многоэтажных домов в кирпичном исполнении, образующих единый архитектурный ансамбль.

Уникальность и успешность этого проекта еще и в том, что на этапе разработки в нем активно участвовала общественность микрорайона, которая внесла ряд пожеланий застройщикам. Все разумные пожелания учтены руководством и успешно реализуются. Вскоре здесь появятся новое отделение связи, спортивный зал, детская площадка. А пункт охраны общественного порядка, который построен строителями в новом доме, уже открыт и действует. Все это застройщики делают для жителей на безвозмездной основе.

В 2008 году строительство аналогичного микрорайона начнется на улице Мокрушина. Вообще планы «СУ13» на текущий год как никогда масштабны. Это и выпуск новых видов продукции, таких как полнотелый цветной кирпич, пустотные плиты и др. Это и развитие и расширение производственных мощностей. Но главное - это увеличение количества сдаваемого в эксплуатацию жилья.

По инициативе директора «СУ13», депутата Думы города Томска Владимира Замощина компания попрежнему осуществляет и будет осуществлять масштабную социальную деятельность, помогая школам, детским садам, поликлиникам, ветеранам.

ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЙ АРГУМЕНТ

Производственная зона на улице Мостовой приобретает второе рождение. Мало того что здесь начинают работать томлесстроевцы, так еще и по соседству ОАО «ТДСК» возрождает завод железобетонных изделий.

- А вы знаете, что это место пропащее? - пошутил кто-то, ссылаясь на череду предприятий, которые здесь сменялись одно за другим, но каждый раз благие начинания заканчивались банкротством.

- Ну да? А то, что здесь готова инфраструктура, газовая труба подведена и железнодорожная ветка, не в счет? - ответил вопросом генеральный директор ОАО «ТДСК» Александр Шпетер и приступил к рассказу о перспективах. - Здесь у нас будет административное помещение, а также бытовки для рабочих. А вот здесь, на пустыре, разместим арматурный цех и склад готовой продукции. Проектная мощность после реконструкции составит 200 тысяч кубометров железобетона в год. Раньше, при прежних хозяевах, она была 60 тысяч, а фактическое производство едва достигало двух третей от планового объема.

На Мостовую зашли летом. Уже сегодня от прежнего внешнего вида завода ничего не осталось: стены обшиты сайдингом, в окнах - стеклопакеты.

Сейчас здесь готовятся к выпуску железобетонных изделий, которые в Томской области еще не производились. Например, в этом году с конвейера сойдут бетонные трубы. Кроме того, планируется выпуск пустотной плиты по новой, испанской, технологии.

Медлить с выпуском первых партий здесь не собираются: «Слишком много вложено денег в эти гектары, чтобы тянуть резину. Оборудование надо окупать. И чем быстрее, тем лучше». Губернатора пригласили побывать здесь летом. В июле-августе вместо пустыря здесь будет «горячая» производственная площадка. И только одно омрачает строителей (и не только ТДСК): у железной дороги - пятеро хозяев, и каждый устанавливает на своем отрезке мзду за проезд во многие тысячи рублей.
- Здесь предприятиям нужна политическая поддержка, - согласился Виктор Мельхиорович. - Заносите предложения протокольно, надо начинать разматывать этот железнодорожный узел.

ПЕРВЫЙ ПОШЕЛ

- Мы стоим воо-от в этой точке, а впереди - жилой комплекс, а вот здесь - еще один, - показывает планшет губернатору Александр Шпетер.

На яркой картинке - красивый миллион квадратных метров с детскими садами, школами, спорткомплексом. «Наяву» - чистое поле и несколько КамАЗов с мерзлым грунтом. Это микрорайон Солнечный, который будет объединен с Восточным. В результате лет через семь появится новый «миллионник» на 56 тысяч жителей.

Губернатор очень внимательно изучает проект: доля финансирования стройки из федерального бюджета составит 20 процентов расходов. Всего общая стоимость тянет на 50 миллиардов. В прошлом году началось строительство 80квартирника, в который переселят жителей аварийных домов города. В проекте также учтены 7 школ и 17 детских садов. Кроме того, проект предполагает строительство двух больших магистральных дорог - по ул. Клюева и продолжение улицы Беринга.

- Социально значимые объекты реализовать нужно обязательно, - сказал Виктор Мельхиорович. - Все жилье, которое вы сегодня строите, привязано к существующей социальной инфраструктуре. Нового ничего нет. Надеюсь, что этот «миллионник» будет все же полноценной составляющей областного центра.

Способна ли наша строительная промышленность взять высокие планки? После всего увиденного в утвердительном ответе уже никто не сомневался. За последние несколько лет город стал меняться в лучшую сторону. В Томске появились первые высотки, родились проекты новых районов на окраинах. Наконец-то сдвинулся с мертвой точки вопрос с пушкинской развязкой (в этом году будут освоены первые 100 миллионов рублей). И, самое главное, появился генплан - главный документ, на который будут теперь держать равнение строители. В прошлом году они возвели в Томске 346 тысяч квадратных метров, оставив позади благополучный в этом отношении 1988-й. Сегодня нужно попытаться превзойти этот показатель. Почему бы и нет? Для Томска в 400 лет жизнь только начинается…

Татьяна ТЕРЕХОВА, "Томский Дом" февраль 2008 г