Как вывести ипотеку из кризиса?

Сегодня приступила к своей работе временная комиссия по проблемам ипотечного кредитования комитета по экономической политике областной думы. Комиссию возглавил областной депутат фракции «Единая Россия» Николай Середа. На первое организационное заседание собрались парламентарии: Борис Мальцев, Николай Середа, Екатерина Собканюк, Александр Шпетер, Галина Немцева, Александр Терещенко, Сергей Сахаров. Также к разговору были приглашены заместитель губернатора - начальник областного департамента экономики Сергей Мозголин, начальник областного департамента строительства и архитектуры Александр Гусев, генеральный директор Регионального ипотечного агентства Томской области Александр Буянов и другие.

Как напомнил председатель комиссии Николай Середа, на 26-ом собрании Государственной Думы Томской области депутаты создали две временные комиссии: по контролю за ситуацией на рынке труда и по проблемам ипотечного кредитования.

- Задача нашей комиссии - подготовить предложения, в частности, по изменению или дополнению областного законодательства, касающегося улучшения ситуации в области ипотечного кредитования.

Спикер областного парламента Борис Мальцев напомнил о том, что депутаты уже сделали несколько шагов в этом направлении. В феврале этого года Дума обратились к руководству трех банков (Сбербанк, Газпромбанк и ВТБ) с просьбой активизировать ипотечное жилищное кредитование в Томской области, предоставив томичам ипотечных жилищных кредитов на сумму не менее 2 млрд. рублей каждым банком.

- Мы получили ответ от «Газпромбанка». Цитирую: «Банк готов рассмотреть возможность предоставлять кредитные средства на приобретение квартир в объекты степенью готовности менее 100% при условии предоставления гарантий органами государственной власти». Это означает, что мы должны законодательно урегулировать возможность выдачи таких гарантий. Далее они готовы пойти на снижение размера собственных средств заемщика до 10% при условии предоставлении государственной и муниципальной поддержки в размере 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Сможем мы эти условия банка оговорить нашими законами? Комиссия как раз и должна ответить на этот вопрос.

Перед комиссией был обозначен круг вопросов: по защите прав дольщиков, по просроченным ипотечным кредитам, по совершенствованию законодательной базы.

Александр Шпетер предложил акцентировать внимание на защиту прав дольщиков:

- Первым делом необходимо заниматься снижением рисков, проанализировать ситуацию с обманутыми дольщиками. Безусловно, чтобы строительные организации могли достроить дома, надо дать им государственные гарантии. В некоторых случаях необходимо заставить взять кредиты те организации, у которых есть недостроенные дома и дольщики, если мы хотим избежать серьезных опасностей. Кардинально надо ставить вопрос. Премию надо платить тем, кто берет ипотеку. Эти люди спасают Россию, спасают недвижимость.

Екатерина Собканюк предложила посмотреть, как реализуются областной закон «О предоставлении социальной выплаты гражданам на приобретение (строительство) жилого помещения в Томской области» и городскую целевую программу «Субсидирование процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам отдельным категориям граждан, жителям города Томска».

Александр Буянов обратил внимание на систему ограничений, которая «отбрасывает человека от возможности получить ипотеку».

Члены комиссии договорились подготовить план работы комиссии на ближайший месяц, затем с конкретными предложениями выйти на собрание областной думы.

8.04.2009 г.