25 июля вступил в силу закон «О земельных отношениях в Томской области». Проект закона был принят областными депутатами на июньском собрании Думы. До его принятия в окончательном чтении в стенах Думы велась большая кропотливая работа с участием всех заинтересованных лиц.

Закон можно было бы назвать региональным земельным кодексом, ведь он содержит основные правила предоставления и изъятия земельных участков на территории Томской области. Но это бы было некорректно, поскольку не все существующие сегодня земельные отношения вошли в этот закон. В частности, отношения в сфере оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, как и раньше, будут регулироваться специальными законодательными актами Томской области.

Необходимость принятия нового областного закона в сфере земельных отношений его разработчики объясняют тем, что в этом году были внесены ряд серьезных изменений на федеральном уровне, которые необходимо было учесть.

Итак, новым законом разграничены полномочия органов государственной власти Томской области и органов местного самоуправления в области земельных отношений. В частности, порядок осуществления муниципального земельного контроля планируется утвердить отдельным областным законом. Соответствующий проект закона разработан и внесен прокурором Томской области. В настоящее время проходит процедура его согласования.

Определены случаи бесплатного предоставления земельных участков, как для ведения дачного хозяйства, так и для индивидуального жилищного строительства, а также порядок учета граждан, обратившихся за получением таких участков. Стоит отметить, что многодетным семьям, имеющим 4-х и более детей, земельные участки будут предоставляться во внеочередном порядке.

Долгожданным этот закон назовут владельцы гаражей и погребов, расположенных на земельных участках, которые были выделены еще до введения в действие Земельного кодекса РФ. Принятый закон в целом позволит бесплатно передать эти земельные участки им в собственность, вот только порядок предоставления таких участков планируется принять чуть позже.

Также в законе определены случаи предоставления участков в аренду без проведения торгов, срок договора аренды земельных участков, предоставляемых в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, не более 49 лет. Председатель комитета по экономической политике Аркадий Эскин отметил, что этот закон «живой», и он очень нужен. Помимо своей социальной направленности, он касается и развития территорий, в частности, он поможет сегодня по-другому разговаривать с инвесторами, реализовывать масштабные инвестиционные проекты.

Текст закона опубликован 14 июля 2015 года на официальном интернет-портале правовой информации www.pravo.gov.ru.

28.07.15